二手房交易個稅誰交

　　二手房交易時的個人所得稅由出賣人繳納。如果交易的這套房子滿兩年，且是唯一住所，只交1.5%的契稅，如果不是買方兩年內唯一的住所的，應繳納1%的個人所得稅和1.5%的契稅。不滿兩年，無論是不是唯一住所都要繳納1%的個人所得稅、5.6%的營業稅和1.5%的契稅。二手房的稅費由買賣雙方共同承擔，印花稅由買賣雙方承擔一半，契稅、測繪費、登記費等由買方承擔。

　　法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。

　　二手房出售是有個稅的，根據相關規定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。各類稅費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上（包括二次）置業。

　　按照國家規定：對滿五年普通住房並且是家庭中唯一住房出售時減免個人所得稅，有一條不符合，都需要按規定繳納個人所得稅，如果所交易房屋是非住宅類房產，不管什麼情況都要按規定足額繳納個人所得稅。

　　根據相關法律規定，徵收個人所得稅，是向賣房承擔。但是，在二手房買賣市場中，最後轉嫁到買房身上，由買方承擔。

　　1、營業稅。當房產證不滿兩年，則按百分之五點五五繳納，當面積超過144平時，並且房產證滿兩年，用首次購買的價格減去出售價格再乘以百分之五點五。若是出售商鋪的話則為首次購買價格減去現在的售價再乘以稅率百分之五點五五。

　　2、個人所得稅。房產證滿五年，夫妻雙方名下不是唯一套，則按百分之一進行繳納，商鋪的話則按照差額繳納為第一次購買價格剪出售價格，再乘以百分之二十。同樣出售商鋪的話為上次購買價格減去現在出售價格再乘以稅率百分之二十。