購二手房需要購房稅。購買二手房正常過戶都是需要交房產稅的，具體繳納稅費如下：
1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積。
2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。
3、營業稅：普通住宅2年內，房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上免徵。非普通住宅2年內，房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上差額×5.55%。
4、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%。非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。
5、土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內，房屋成交總額×0.5%，3年至5年房屋成交總額×0.25%5年或5年以上，免徵。
6、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%。
7、契稅是應由買方交納的，交稅比例是第一種是普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。第二種是非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
一、成都買二手房需要購房資格嗎
成都對住宅執行限購，而二手房屬於住宅，在限購的範圍之內，因此買二手房需要購房資格。如果我們想要購買商業性地產，比如說商鋪等，沒有購房資格也能夠購買。成都將限購區劃分為A到D四類，我們擁有其中一個區域的限購資格，並不代表能夠購買其他區域的住宅，例如我們擁有A類天府新區的購房資格，不能購買B類高新南部園區的住宅。
二、購買商品房要提前瞭解什麼
1、我們在購買商品房時，要提前瞭解當地的購房條件。例如我們想要在成都天府新區買房，需擁有天府新區的戶籍。如果已經在當地落戶了，但是落戶時間不足2年，那麼需提供1年及以上的社保。
除此之外，還需符合限購2套住宅的要求。外地戶籍家庭在天府新區買房，需提供2年及以上的社保。除此之外，還需滿足在全市無房的條件。
2、我們在購買商品房前，還需詳細瞭解房子的相關資訊。例如樓盤開盤銷售時，是否已取得預售證，房子的得房率是多少，其戶型結構怎麼樣，小區的配套設施如何等。大家還需瞭解開發商的實力、口碑情況，實力強的開發商更少出現樓盤爛尾的情況。
法拍房一般都是經過法院判定的房子，這種房源一般都是急需資金，會變賣的比較便宜，如果能夠快速籌到資金的話，買法拍房還是很划算的。那麼，法拍房可以按揭貸款嗎呢？小編小編為您帶來詳細介紹。
杭州法拍房需要購房資格嗎
杭州法拍房需要購房資格。根據規定，為進一步加強住房限購力度。規定參加本市限購範圍內住房司法拍賣的投標人，必須遵守本市限購政策。
明確嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場。嚴禁發放個人經營性貸款和消費貸款用於首付或償還首付貸款資金，嚴格審查個人經營性貸款和消費性貸款的真實性，加強貸後資金管理。
明確嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為。中介機構不得接受和釋出掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋資訊。中介機構和從業人員有釋出虛假廣告、釋出虛假住房資訊、惡意抬高房價、編造、傳播房價上漲虛假陳述等違法行為的，應當進行約談、公示、暫停網上簽名掛牌等行為。根據法律法規。進入行業失信“黑名單”等處理措施，將涉嫌犯罪的案件移送司法機關處理。
法拍房可以按揭貸款嗎
法拍房可以申請按揭貸款，但法拍房不能申請公積金貸款，一般來說，銀行按揭貸款的數量、期限和利率與普通二手房相同。 由於法拍房貸款的房貸時間特別短，拍賣完成後約需7-15天付清餘款。 因此，需要將相關材料交給銀行進行初步審查，才能申請抵押貸款。 交易完成後，相關交易憑證可用於抵押貸款。 不同銀行具體處理方式不同，但大體流程大同小異。
法拍房都是凶宅嗎
法拍房不都是凶宅，實際上法拍房裡凶宅很少，更多的是財產被執行拍賣和房貸還不起被拍賣的，如果對這方面有擔憂的話可以放心一點了。法院在拍賣房子的時候都會公示房子的各種資訊，購房者在購房前如果瞭解的話是可以判斷是不是凶宅的。