定價基準轉換業務是什麼

　　1、建行定價基準轉化業務指的是將基準利率浮動制定的貸款利率轉換為貸款市場報價利率。

　　2、如果借款人的房貸同時滿足以下三個條件。則需要在2020年3月1日至8月31日完成存量個人住房貸款定價基準轉換。

　　3、在2020年1月1日前發放。或已經簽訂借款合同還未發放的房貸。

　　4、利率按基準利率上下浮動確定(如基準利率上浮10%)的房貸。

　　5、浮動利率(如利率在每年1月1日調整)的房貸。

　　1、意思是金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限固定不變，也可轉換為固定利率。可以轉化為LPR定價方式或者選擇固定利率。

　　2、舉個例子，以前房貸合同上標明的可能是“基準利率上浮10%”或者是“基準利率下浮10%”類似的表述，也就是我們俗稱的利率上浮1.1倍或者打9折，這就是浮動利率對貸款進行定價。

　　3、假設張先生的利率是按照基準打9折，現在執行的利率水平就是4.9%×0.9=4.41%，現在基準利率的說法要變換了。

　　4、張先生有兩個選擇，一是選擇LPR的定價方式，以後遵循LPR的浮動進行浮動，還款的金額也會相應發生變化，另一種就是固定成為4.41%，以後無論LPR怎麼變，利率不變，每個月還款的金額也不會有變化。

　　定價基準轉換業務的意思是金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變，也可轉換為固定利率。可以轉化為LPR定價方式或者選擇固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價週期的存量浮動利率貸款可不轉換。