1、建築型別：在看房的時候一定不能只看房子的大小，一定要看清楚房子的型別，否則就會買錯了。檢視房屋所在建築是板樓還是塔樓，板樓一般是採光通風好的南北通透戶型。塔樓內部改造靈活性好、高層建築視野好。
2、房屋年齡：買房房齡很重要，房齡大的二手房最好慎重考慮。透過房本檢視房屋建成年代。它關係到房屋老舊程度、居住體驗以及貸款年限。房齡越老，貸款年限越短。
3、戶型結構：對比檢視一下房屋最原始的戶型圖，看看是否有改動過的地方，比如是否非法拆掉承重牆。房屋自然採光、通風效果如何，格局是否方正，房間有無缺角情況，開間進深比是否合適、動靜分割槽是否良好。各個功能分割槽的面積大小及尺寸是否合適，是否明廚明衛等。
4、樓層高度：樓層高度通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。樓層淨高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。普通住宅的層高一般為2．8米。
5、聊天攀談：聊天是一種很不錯的方法，完全可以找一些對小區非常瞭解的人進行聊天，這樣可以獲得很多有用的資訊。和小區管理員、警衛和住戶聊天。從他們口中獲得所需的資訊，有時還能成為買房與否的決定性因素。業主群體決定小區整體水平，影響生活品質。
6、小區物業：直接向小區物業進行打聽，這樣可以瞭解到很多其他人不是很清楚的東西。小區供水水質如何、水壓多少；供電容量多少、用電高峰期是否斷電；物業費、暖氣費、寬頻費、燃氣費的收費標準和充繳方式；電梯使用年限、維修期限、梯戶配比；樓梯有無堆積雜物、消防通道是否暢通；垃圾處理狀況如何，夜晚是否有噪聲汙染；冬季取暖情況等。
1、看售房者的產權是否清晰，透過售房者的身份證及房產證，判斷房子是否屬於售房者。
2、核實二手房的房屋狀況，看其質量是否存在問題，防止存在安全隱患。
3、還需要前往房管局，檢視房屋的資訊，看是否被用於抵押、貸款，保護個人利益。
第一種情況是出賣人沒有取得房屋所有權，就將房屋出售。
第二種情況是房屋產權存在瑕疵。
該房屋可能有其他產權人的存在，是否處於查封狀態，處於查封狀態的房屋原則上是不允許交易的。
第三種情況牽扯到合同的履行問題。
對合同的約定條款比如付款時間和條件、過戶和交付時間、網籤備案等均應按照合同嚴格履行。
購買二手房需要注意以下幾項：
第一、選擇房產中介公司，最好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。
第二、中介公司稽核房主身份證及房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，並留存備案。中介公司實地考察，掌握房屋詳情，如天花板、牆體、衛生間、廚房的給排水情況等
第三、驗證核 ...
當事人買二手房要注意的事項：
第一、選擇房產中介公司，最好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。
第二、中介公司稽核房主身份證及房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，並留存備案。
第三、驗證核實房屋後，交易中介公司分別與售房人、買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方 ...
購買二手房要注意的陷阱有：
1、賣方為了促成交易，往往隱瞞真實資訊；
2、房價上漲賣方毀約；
3、中介人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，導致當事人產生爭議；
4、違約責任不明確。
【法律依據】根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。 ...
買二手房要注意什麼陷阱
1、購房者買房之前一定要稽核售房者是不是房屋的權人。
首先需要注意房屋是不是歸賣方，其次需要注意售房者是否有處理房屋的權利。想要確定這些，購房者需要審查房屋的權證以及土地使用權證。
2、檢視房屋是否有承租人。
購房者買房的時候還需要檢視房子是否有承租人，如果有承租人 ...
1、小心賣方一房多賣：由於當下購房者較多，這就給賣方提供了一房多賣的可乘之機。所以，買二手房時，購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產證放在中介公司，並讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房產。
2、多交定金：二手房交易往往週期比較長，一旦房價出現大漲的情況，那麼賣方很可能違約。所以，如果 ...
買房是人生中消費的最大一筆開支，所以在買房這件大事上要小心謹慎。那買二手房要注意哪些細節呢？帶大家一起了解下吧。
1、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後 ...
貸款買二手房要注意的是：
1、要進行房屋產權的確認；
2、定金要先交；
3、申請貸款和交納首付款；
4、要按程式進行過戶、抵押；
5、最後應當申請銀行放款。
【法律依據】
根據《城市房地產抵押管理辦法》第五條，房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。 ...