寫字樓出租要交稅嗎

　　寫字樓出租要交稅嗎，說明如下：

　　寫字樓出租是需要交稅的。需要交房產稅、營業稅、個人所得稅和印花稅。個人應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。按租金收入5％的稅率計算徵收營業稅。個人所得稅按財產租賃所得徵收。

　　(1)房產稅：個人應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。營業稅：按租金收入5％的稅率計算徵收。城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。

　　(2)個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。

　　(3)印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來計算。

　　要交稅，涉及到的稅費有增值稅、個人所得稅及房產稅，需要根據出租房屋的情況確定稅率。增值稅在3%稅率的基礎上減半計算繳納。個人所得稅按個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。房產稅以租金收入4%計算繳納。

　　房屋出租注意事項1、在簽署合同時候檢驗對方的身份證件，並且互相留身份證的影印件。較好加上本地派出所簽發的暫住證。

　　2、籤合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，再細小的東西都要寫，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。

　　3、有關簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。根據較高人民法院的司法解釋，

　　5、如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。

　　1、自家房子出租要交稅。

　　2、無論你的住房、商鋪還是寫字間等，租賃給他人的話，都是需要交稅的，這個稅費是由房屋出租人進行繳納。

　　3、房屋出租需繳納的稅，主要包含房產稅、個稅、印花稅等等，房屋出租人需到當地的辦稅中心進行登記，再申報納稅。

　　以上關於自家房子出租要交稅嗎的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考。