寫字樓產權證明怎麼辦

　　房屋產權證明在一定意義上就是指房產證，辦理流程如下:

　　1、買賣寫字樓雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後的30天內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明向房地產管理部門提出申請並申報在交價格。

　　2、房地產管理部門對有關檔案審查，在接到申請之日起30日內做出准予登記、暫緩登記、不予登記的決定並書面通知當事人。

　　3、房地產管理部門核實申報的成交價格並根據需要對買賣的房地產進行現場檢視評估。

　　4、房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。

　　5、由房地產管理部門核發過戶單。

　　6、買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。

　　相關說明:

　　寫字樓買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或寫字樓買賣合同依法生效後30天內雙方應到房地產登記管理部門辦理房地產權證。只需賣方同意，買方未付清房價款也可以辦理產權過戶手續，申請房產證。

　　房屋產權證明怎麼填，要求如下：

　　1、適用範圍。經過審批並委託經紀機構或直接在產權交易所（以下簡稱產交所）進行交易的企業產權均適用。既度假村產權歸屬檔案。

　　2、法規依據。企業產權證明應按照《企業產權轉讓管理暫行辦法，規範屬資產產權交易行為的若干意見》、《省產權交易所資產產權交易暫行規則》和《省產權交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規執行。

　　3、前置審批。能夠出具企業產權首先要完成內部決策、審批，以及財務審計、資產評估、核准或備案等前置審批手續的檔案。

　　4、申請登記。說明經過產權部門的備案、登記等的檔案號。

　　5、交易鑑證。如經過交易而來，出具《產權交易鑑證書》轉讓方、受讓方、標的方、轉讓方委託會員、受讓方委託會員、工商管理部門等資料齊全。

　　產權證明在房管局開辦，說明如下：

　　辦理產權證明，需攜帶身份證，身份證影印件，戶口本，婚姻證明，購房合同影印件去房管局開具。各地具體要求不同，可以先諮詢房管局再去辦理。

　　產權證明填寫內容如下：

　　1、必須填寫房屋的詳細位置，內容包括省份、地市、街道、單元、樓號；

　　2、必須填寫房屋的實際情況：內容包括坐向、數量、結構、樓層、實用面積；

　　3、必須填寫房屋產權的歸屬情況，共有產權人缺一不可；

　　4、必須要有證明單位蓋章，並填寫證明時間。

　　開房產證明注意事項如下：

　　1、開房產證明書必須本人親自到場，夫妻共有財產可代辦，但其他人不能到場，必須提供相應的委託書。

　　2、開具房產證明書的單位必須是縣級以上的房管部門，所以如果是農村戶口，必須要從村委會開始，逐級蓋章證明。