小區改造具體包括公共設施改造、周邊環境改造，以及房屋室內裝修。公共設施改造主要是指房屋外牆的修繕、加固，供熱、消防、防水等設施，老舊小區可能還會涉及到電線的休整。周邊環境改造主要是指小區內的綠化環境，例如建立綠化帶，去除小廣告，修補小區路面等，使小區整體能夠保持整潔。房屋室內裝修是指改造單元樓內的環境，例如入戶門、樓梯間、門廊大廳的地板磚、牆磚的鋪設，小區公用衛生間的改造，以及室內供暖設施的維修、維護等。
小區改造具體包括公共設施改造、周邊環境改造，以及房屋室內裝修。公共設施改造主要是指房屋外牆的修繕、加固，供熱、消防、防水等設施，老舊小區可能還會涉及到電線的休整。周邊環境改造主要是指小區內的綠化環境，例如建立綠化帶，去除小廣告，修補小區路面等，使小區整體能夠保持整潔。房屋室內裝修是指改造單元樓內的環境，例如入戶門、樓梯間、門廊大廳的地板磚、牆磚的鋪設，小區公用衛生間的改造，以及室內供暖設施的維修、維護等。
老舊小區改造包括住宅區，還涉及城市規劃佈局、城市環境及道路系統等多維度更新；棚改主要針對棚戶區。從補償方式看，老舊小區改造不涉及居民補償安置；舊改多為實物安置；棚改既有實物安置，也有貨幣補償。老舊小區改造要保護好城市的歷史文化記憶。歷史文化記憶是城市的靈魂，能體現一個城市的文化積澱和精神氣質。要以城市發展的全域性視角推進老舊小區改造，用科學規劃描繪城市的“成長座標”，用匠心建設塑造城市的“骨肉之軀”，用高效管理打通城市的“血脈之源”，為城市發展匯聚強大合力。
1、“水電路氣網”：老舊小區往往存在諸如管網破舊、上下水、電網、煤氣、光纖缺失或老化等問題，這些市政基礎設施在改造中將會優先得到解決。
2、電梯、停車場等配套設施：老舊小區因為缺少電梯和停車場等設施，給居民帶來了“上樓難”、“停車難”等麻煩。在老舊小區的改造過程中，針對這些問題，小區居民可集中討論採取加裝電梯、合理增加停車位等措施。
3、屋面、外牆等：老舊小區因年久失修，屋面、外牆等存在許多問題，容易出現滲漏水等現象，影響業主的日常生活。因此，在改造專案中，一般都應包括重做屋頂防水和外牆飾面層專案；如有必要，對牆體也應採取防水措施。