小區物業都負責哪些內容

　　1、物業共用部位的維修、養護和管理；

　　2、物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理；

　　3、物業管理區域內的巡視、檢查，維護物業服務區域內的基本秩序；

　　4、物業管理區域內裝飾裝修管理；

　　5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。

　　清潔方面的內容：

　　1、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、汙水管道的疏通；

　　2、公共綠化、水景、建築物的養護和管理。

　　【法律依據】《民法典》第九百四十二條，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質；

　　妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

　　對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

　　物業服務合同應當對物業服務內容、服務標準、收費標準、物業服務用房、專項維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權利義務、違約責任等內容進行約定。物業服務合同應當在物業服務企業在有關業主、物業使用人人身、財產安全防範方面的義務合同責任作出約定。

　　物業服務內容主要包括物業共用部位及共用設施裝置的使用、管理和維護;公共綠化的維護;公共區域環境衛生的維護;公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務;物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務;物業維修、更新、改造費用的賬務管理;物業服務檔案和物業服務檔案的保管;其他物業管理事項。

　　法律依據：

　　《物業管理條例》第三十四條

　　業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

　　營業外支出都包括：

　　包括非流動資產處置損失、非貨幣性資產交換損失、債務重組損失、公益性捐贈支出、非常損失、盤虧損失等。

　　營業外支出是指除主營業務支出和其他業務支出等以外的各項非營業性支出。

　　發生的時候。

　　借：營業外支出。

　　貸：銀行存款。

　　貸：應收賬款等。