小區的哪些公共區域屬於物業管理

　　1、小區共用的部位都是由物業管理的，包括建築的基礎、外牆、樓梯間、扶手裝置間等等。

　　2、小區的共用裝置也是由物業管理的，包括小區內部的電梯，消防設施，發電機，水箱等等。

　　3、小區的共用設施也是有物業管理的，包括小區內部的道路、綠化、路燈、停車設施等等。

　　作品展示區，安全教育，文明禮儀貼畫區，互動區。幼兒園走廊牆面環境的佈置是很重要的，因為這是幼兒園小朋友在走廊上最直觀的、最直接的能接觸的地方，幼兒園走廊牆面可選擇一些動畫片的圖案或者是幼兒園小朋友自己畫的畫做裝飾，比如說以春天為主題，用一些花草做裝飾。

　　下水道堵塞主要是看在哪裡，如果是公共區域，自然是物業負責，但如果是家裡出現下水道堵塞的情況，那就需要看是誰家的下水道堵塞，然後歸屬負責即可，這種鄰里之間的問題還是需要好好協商的。

　　下水道堵塞屬於物業管理範圍嗎

　　1、這取決於下水道在哪裡。 如果是小區公共排水管道，一旦出現堵塞問題，物業管理公司應承擔維修責任。 根據物業公司合同約定，這屬於物業公司的管理範圍。 由於是公共設施，相應的維修費用可透過申請維修基金報銷。

　　2、如果是業主自己的下水道，比如馬桶下水道或者廚房水槽下水道，有堵塞的問題，一般來說物業公司是不會在意的。 但在一些服務較好的小區，特別是一些高檔小區，如果業主家的管道堵塞，可以請物業公司的工作人員上門維修。 當然，維護費用需要自掏腰包。

　　下水道堵了樓下死活不讓修如何處理

　　1、首先，透過樓下了解你所在的小區是否必須修。現在的高層設計比以前先進很多。大部分都是相同的地板排水設計。家裡的下水道和汙水管道可以自己在家做。維修時，無需下樓維修。

　　2、確認一定要下樓維修後，儘量與鄰居溝通。畢竟，受下水道堵塞影響的不是一個家庭。你自己家樓上的所有居民都會受到影響。如果不及時修復，最終會淹沒建築物。因此，及時修復對所有居民都有好處。

　　3、通知小區物業，要求物業管理人員協商溝通，做好思想工作，或遇到空置房屋，物業可以向樓下的業主取得用用備用鑰匙開門的權利。

　　4、如果物業部門解決不了，只能由社群民警協調。不過，這件小事最好是鄰居之間協商。畢竟，鄰居已經存在多年了。

　　業主共用下水管道堵塞誰負責

　　業主共用下水管道堵塞物業業主或物業負責。單元房主下水管堵塞由使用管道的業主負責，小區主下水管堵塞由物業負責，物業接受業主委託依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域實行專業化管理。