小區電梯費收取標準

　　電梯費用是按單元、樓層、戶數來計算的。具體還要看你家單元內每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。

　　《物權法》第八十條的規定建築物及其附屬設施屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定

　　2020年小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準，但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。我國物業費收取標準分為一級物業收費標準；二級物業收費標準；三級物業收費標準和四級物業收費標準。

　　物業費的構成要素是：人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域秩序維護費用；辦公費用；物業管理企業固定資產折舊費用；物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；經業主同意的其它費用。

　　商鋪的物業收取標準和住宅是不同的，2020年商鋪物業費收取標準是：一級按優質優價的原則收費；二級每平方米18元；三級每平方米11元；四級每平方米5元；五級每平方米2.50元。若物業公司的服務內容或服務質量達不到規定要求的，則可以降低收費標準。

　　物業費收取包括哪些：管理人員的工資、社保和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施的日常執行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用；辦公費用；物業管理企業固定資產折舊；物業共用部位、共用設施及公眾責任的保險費用；經業主同意的其它費用。

　　若違反物業合同約定，不交納或拒交物業服務費的，要先由業主委員會督促其在規定時間內交納;逾期仍不交納的，物業管理公司可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。