小產權房收房產稅嗎

　　小產權房不會收房產稅，就目前房產稅政策來說，現在國家對小產權房房產稅沒有正式出臺任何檔案，但是對於小產權房無法辦理房屋所有權證，是沒辦法收取稅的。所以國家的以後對於小產權房會進一步取締，而不是收稅。

　　所謂小產權房，泛指沒有經過政府徵地程式的在農村集體土地上建設的住宅，因為按照我國現有制度規定，農村集體土地只有在被徵用並變更為國有土地後，才允許進入土地交易市場。因此“小產權房”的產權歸屬不被國家承認，不頒發正規產權證，且有關部門一再宣稱小產權房不合法。

　　所謂房產稅，是指以房屋為徵稅物件，按照房屋的計稅餘值或為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅的徵收具有以下特點：一是房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只能是房屋；二是徵收範圍只限於城市、縣城或建制鎮和工礦區的經營性房屋；三是對房屋的經營使用方式區別規定徵稅辦法，對於自用的房屋按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按徵稅。所以小產權房不符合房產稅的規定，不收房產稅。

　　深圳小產權房有房產稅嗎，說明如下：

　　深圳小產權房沒有房產稅，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”。

　　相關說明：

　　1、“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。

　　2、“小產權房”拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買後不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。

　　3、小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

　　門市房是要收房產稅的，房產用於生產經營，就要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。如果門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區，用於生產經營或者出租，屬於房產稅徵稅範圍，按照房產稅條例都應繳納房產稅。

　　按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。

　　按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。