回遷房收房產稅嗎

　　回遷房是要收房產稅的，由房產稅的徵稅範圍可知，回遷房是需要繳納房產稅的，回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子，這主要是因為房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮和工礦區按照規定繳納房產稅，其他位置一律不收。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋，徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。

　　房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：一是從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值，還有是從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　門市房是要收房產稅的，房產用於生產經營，就要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。如果門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區，用於生產經營或者出租，屬於房產稅徵稅範圍，按照房產稅條例都應繳納房產稅。

　　按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。

　　按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

　　小區房沒有交房是否收房產稅，說明如下：

　　小區房沒有交房不收房產稅，因為沒交房就相當於沒拿到產權證，房子的權屬還不確定所以不用交房產稅。

　　相關說明：

　　1、房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

　　2、房產稅的徵收標準，房產稅徵收標準從價或從租兩種情況。

　　（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10％-30％後的餘值。

　　（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10％-30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。

　　3、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計徵的，年稅率為12％。