回遷房徵收房產稅嗎

　　回遷房房屋屋位置在徵收範圍內的都需要徵收產稅。房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅“課稅範圍”指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　如果是屬於回遷房過戶，除房產稅還需需要繳納的費用如下：

　　1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

　　2、交易費：3元/平方米

　　3、測繪費：按各區具體規定

　　4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

　　5、營業稅：差價×5.5%（房產證未滿5年的）。

　　3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。

　　4、土地出讓金：大概房款的3%。

　　多套回遷房要繳納房產稅。所有知商業房產。對擁有兩套住宅的家庭，每年徵收10%的房產稅；家庭第三套住房現在房產稅還沒有開始徵收；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按道租金收入12%交房產稅的規定，免徵房專產稅。家庭第四套住房及以上住宅：人均建築面積80平方米以上的部分，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，每年徵收4%到5%的房產稅，每年按租金收入的12%交房產稅，視屬為奢侈型住宅消費，且沒有減除額。家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。

　　交房產稅的房屋必須有房產證，彩鋼房屬於臨時房，不需要交納房產稅.

　　房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

　　由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。