存量房要徵收房產稅嗎

　　存量房要徵收房產稅，存量房是一種財產，處於房產稅的徵稅物件之中。稅收的一項重要功能就是經濟調節功能，在國家認為需要用對房價做進一步打壓的時候，會掏出殺手鐧—對存量房徵收房產稅。存量房是一種財產，對財產徵稅，在稅制設計上沒問題。

　　房產稅是以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋為徵稅物件，對房屋產權所有人按照房屋的計稅餘值或出租房屋的租金收入向房產所有人徵收的一種稅。我國現行房產稅，其徵收依據是國務院1986年9月15日頒佈、1986年10月1日起實施的中華人民共和國房產稅暫行條例。存量房房產稅是指當事人和朋友之間簽訂了買房合同生效後的30天內，向當地的房地產交易中心辦理的轉移登記，產生的費用。簡單的說就是對二手房（存量房）徵收的房產稅。

　　商業房要徵收房產稅，用於經營性房產就需要交納房產稅。貸款買的商業店面，產權是本人的了，就要交房產稅的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，不繳納相關稅費就要承擔法律責任。商業用房房產稅徵收方式有：

　　1、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%到30%後的餘值計算繳稅。

　　2、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1·2%。從租計徵房產稅。從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

　　買二手房是要交房產稅的，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現在進行徵房產稅的有上海，如果不是在這個城市的話，是不需求交房產稅，

　　三種情形需求交納房產稅：

　　1、個人具有的獨棟別墅。存量增量都收，認定規範是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房產無共牆、無銜接的成套住所。部分教授、幹部寓居在單位供應的獨棟別墅裡，因為只需運用權，沒有產權，就不需求繳稅。

　　2、個人新購的高階住所。高階住所是指建築面積銷售單價達到上兩年主城九區新建產品住所成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住所。

　　3、個人新購的第二套房產。一同無戶籍、無企業、無作業的個人新購的第二套房產，不管是高階房仍是等級低房，都得繳稅。