拆遷安置房要繳納房產稅嗎

　　拆遷安置房達到房產稅的徵收標準，也是要繳納房產稅的。目前房產稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的，根據財稅24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。

　　拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。

　　撤遷安置房不需要徵收房產稅，安置房都是居民居住用房，但分為自用和租用兩種情況。

　　根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的，根據財稅〔2008〕24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。拆遷得來的房，正常繳稅，不會加收20%的個人所得稅。但將來出售時，會因為不是家庭唯一住房而要交個人所得稅。這個個稅目前只在北京執行差額20%，其他城市還是交1%。

　　而拆遷安置房達到房產稅的徵收標準，也是要交房產稅的。拆遷安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設專案的時候，對為安置被拆遷住戶所建的房屋。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　拆遷安置房徵收房產稅，徵收方式分為以下幾種：

　　1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。

　　2、以從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的，根據財稅〔2008〕24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。拆遷得來的房，正常繳稅，不會加收20%的個人所得稅。但將來出售時，會因為不是家庭少有住房而要交個人所得稅。這個個稅目前只在北京執行差額20%，其他城市還是交1%，也可以轉嫁到買方頭上。