居住區容積率指的就是小區的禁用地面積和地上總建築面積的比率，還叫做建築面積毛密度是用來衡量建設用電使用強度的重要指標。正常情況下容積率越低，住宅的舒適度就會越高，反過來則舒適度就會降低。目前容積率的標準為獨立別墅，容積率為0.2到0.56層以下的多層住宅，容積率為0.8到1:29層以上的住宅容積率為2.4到4.5。若是住宅小區的容積率小於1.0的就是非普通住宅。若是容積率比較高，那麼說明小區內部的房子比較多，就屬於高密度的居住人口，就會導致小區業主的生活居住舒適度相應下降。
居住區容積率指的就是小區的禁用地面積和地上總建築面積的比率，還叫做建築面積毛密度是用來衡量建設用電使用強度的重要指標。正常情況下容積率越低，住宅的舒適度就會越高，反過來則舒適度就會降低。目前容積率的標準為獨立別墅，容積率為0.2到0.56層以下的多層住宅，容積率為0.8到1:29層以上的住宅容積率為2.4到4.5。若是住宅小區的容積率小於1.0的就是非普通住宅。若是容積率比較高，那麼說明小區內部的房子比較多，就屬於高密度的居住人口，就會導致小區業主的生活居住舒適度相應下降。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比，高層住宅的容積率是這樣規劃的，規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2，多層低密度住宅容積率不大於1.2，排屋容積率不大於0.7，別墅容積率不大於0.35。
容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅的容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。容積率一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為獨立別墅為0.2~0.5，聯排別墅為0.4~0.7，6層以下多層住宅為0.8~1.2，11層小高層住宅為1.5~2.0，18層高層住宅為1.8~2.5，19層以上住宅為2.4~4.5，住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。並根據不同城市的特點有所差別。
容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率，即容積率＝總建築面積÷總用地面積。
一般而言，容積率分為：
1、6層以下多層住宅為0.8~1.2，
2、11層小高層住宅為1.5~2.0，
3、18層高層住宅為1.8~2.5，
4、19層以上住宅為2.4~4.5，
對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率比值越低，意味著住宅區容納的建築總量越小，人口居住密度也相對較低，公共綠地面積和活動場地更大，居住起來就越舒適。而對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，低容積率則意味著可用於回收資金的面積就越少，投入成本較高。