屋面防水使用年限是多久

　　建築屋面防水等級及使用年限，是根據建築物的類別、重要程度、使用功能要求以及選用的防水材料確定的，與採用建築結構的形式沒有直接關聯。

　　原2004版《屋面工程技術規範》中對防水層合理使用年限進行了規定，Ⅰ級為25年、Ⅱ級為15年、Ⅲ級為10年、Ⅳ級為5年。考慮近年來新型防水材料的門類齊全、品種繁多，防水技術也由過去單一做法向多道設防、複合防水等形式轉變。屋面採用多大的坡度主要是根據使用需要和當地氣象等因素決定的。就中國而言，坡度小於3%的屋面稱平屋面。

　　對於屋面的發生功能，不僅取決於防水材料本身的材性，還與不同防水材料組合後的整體防水效果有關。且目前尚缺乏對防水材料合理使用年限的相關實驗資料，故2012版《屋面工程技術規範》根據規範審查專家意見，取消了對防水層合理使用年限的規定。

　　屋面防水工程的最低保修期限為5年。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定，在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年。(五)裝修工程為2年。其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。

　　屋面防水等級一共分為四個等級，一級不允許滲水，結構表面無溼漬。二級不允許漏水，結構表面可有少量溼漬。三級有少量漏水點，不得有線流和漏泥砂。四級有漏水點，不得有線流和漏泥砂。屋面防水一般包括屋面卷材防水，屋面塗膜防水，屋面剛性防水，瓦屋面防水，屋面接縫密封防水。屋面防水嚴禁在雨天，雪天和五級以上大風時施工，其施工的環境氣溫條件要求與所使用的防水材料及施工方法相適應。

　　屋面根據排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2到3%，坡屋面的坡度則在10%以上。中國建築傳統上採用坡屋面，有雙面坡，四面坡等。這種屋面坡度較大，伸縮自如，排水迅速、防水效果也比較好。六十年代以來，為減輕屋面自重、降低工程造價、提高屋面預製裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多采用預製圓孔屋面板和現澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價較低、施工方便、構造簡單，外觀簡潔，適用於各種形狀和大小的建築平面，當前這類屋面應用最為廣泛。