工商銀行房貸嚴格嗎

　　很多銀行都可以辦理房貸，那麼工商銀行房貸嚴格嗎，今天來為大家講解一下。工商銀行的房貸辦理還是挺嚴格的，具體要求如下：第一，繼續執行有關房屋套數的認定，關於首付比例、貸款利率以及借款人償付能力的審查等，要嚴格按照監管要求執行，配合各地因城施策調控的舉措，做好差異化限購限貸政策的落地實施，做到“有保有壓&rdquo。第二，要嚴格貸款的審查審批。嚴格審查房屋交易價格的合理性，以及首付款資金交付的真實性，以及借款人還款能力的穩定性，把好借款人的准入關。第三，利用好工行自身的大資料，加強資金用途和流向的監管，排查、預警可能存在的“假按揭&rdquo；“首付貸”等風險隱患。尤其是要控制抑制投機炒房的加槓桿行為，充分滿足居民自住型和改善住房需求。

　　1、貸款人是可以在貸款期內對原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物進行變更和調整的。

　　2、提出申請。貸款人可向原個人住房按揭貸款經辦行提出申請，填寫書面申請表，並提交相關資料；

　　3、簽訂合同。貸款人在接到工行核准通知後，簽訂相應合同變更協議，並視情況辦理公證、保險和抵（質）押登記等手續；

　　4、按期還款。按合同變更後約定的還款計劃、還款方式按期償還貸款本息；

　　5、貸款結清。與一手個人住房貸款操作指南中結清規定相同。

　　因為房貸的還款方式通常是無法進行更改的。所以借款人在辦房貸的時候就一定要根據自身的實際情況來選擇合適自己的還款方式，避免因為還款方式不適合而出現還款壓力過大的情況。

　　1、借款人年齡在18—65週歲之間;

　　2、具有有效身份證明、婚姻狀況證明;

　　3、有良好的個人信用;

　　4、具有所購住房的購房合同，有首期付款證明;

　　5、有穩定的收入來源，並且借款人每月的還款金額在月收入的50%以下;

　　6、有有效的戶籍證明或居留證明;

　　7、能提供工商銀行認可的擔保;

　　8、能在工商銀行開立個人結算賬戶。