工商銀行房貸提前還款還的是本金還是利息

　　1、房貸提前還款還的都是本金。貸款人提前還款後銀行會損失一定的利息，所以會收取違約金。工商銀行房貸提前還款，如果貸款不滿一年提前還款要收取違約金，違約金大概是提前還款額的5%，貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金，可以選擇提前還一部分，也可以選擇提前全部還清。

　　2、房貸提前還款分為兩種情況。提前還貸款，除了還本金(貸款餘額)外，還有當月利息+罰息。房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

　　3、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是您借了銀行多久的錢就算多久的利息。

　　4、部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息。還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。

　　根據工行的規定，在工行貸款後還款滿一年後就可申請辦理房貸提前還款，提前還款額一般是5萬起還，工行是不收違約金的。

　　具體你的還款額你看一下你的貸款合同裡有沒有約定，如果沒有約定的就是5萬起，如果有約定的就按約定的金額。

　　法律依據：

　　《合同法》第一百一十四條

　　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

　　1、檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

　　2、向工商銀行電話諮詢提前還貸的申請時間，以及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

　　3、按照預約地點，攜帶相關資料到工行營業網點提出提前還款申請。

　　4、填寫並提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，並存入提前還貸的金額，然後申請房貸結清證明，整個提前還款流程就完成了。