工商銀行房貸要求是什麼

　　1、借款人年齡在18—65週歲之間;

　　2、具有有效身份證明、婚姻狀況證明;

　　3、有良好的個人信用;

　　4、具有所購住房的購房合同，有首期付款證明;

　　5、有穩定的收入來源，並且借款人每月的還款金額在月收入的50%以下;

　　6、有有效的戶籍證明或居留證明;

　　7、能提供工商銀行認可的擔保;

　　8、能在工商銀行開立個人結算賬戶。

　　根據工行的規定，在工行貸款後還款滿一年後就可申請辦理房貸提前還款，提前還款額一般是5萬起還，工行是不收違約金的。

　　具體你的還款額你看一下你的貸款合同裡有沒有約定，如果沒有約定的就是5萬起，如果有約定的就按約定的金額。

　　法律依據：

　　《合同法》第一百一十四條

　　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

　　中國工商銀行房貸款利息是要根據貸款利率、貸款期限、還款方式、貸款金額等因素來決定的。貸款利息=貸款利率*貸款期限*貸款本金。工商銀行貸款利率基於基準利率浮動得到，而個人在申請購房時，銀行會根據購房人的資質、財產等因素制定貸款利率、期限、還款方式等。所以利息要具體情況具體分析。