工商銀行貸款買房利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，房屋估值、購買人個人信用、個人收入水平等都會對其產生影響。
央行貸款基準利率標準如下：
1、貸款時間在一年內的商業貸款利率為4.35%;
2、貸款時間在一到五年的商業貸款利率為4.75%;
3、貸款時間在五年以上的商業貸款利率為4.90%;
4、貸款時間在五年以內的公積金貸款利率為2.75%;
5、貸款時間在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
工商銀行貸款買房利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，房屋估值、購買人個人信用、個人收入水平等都會對其產生影響。
央行貸款基準利率標準如下：
1、貸款時間在一年內的商業貸款利率為4.35%;
2、貸款時間在一到五年的商業貸款利率為4.75%;
3、貸款時間在五年以上的商業貸款利率為4.90%;
4、貸款時間在五年以內的公積金貸款利率為2.75%;
5、貸款時間在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
工商銀行貸款買房辦理流程有：
1、申請人需要先選定好合適的樓盤與想要購買的房屋。
2、然後申請人與該房屋的銷售商簽訂購房合同，繳納訂金，約定首付款繳納日期。
3、申請人持購房合同、個人有關資料向工商銀行提交購房貸款申請。
4、工商銀行工作人員對購房貸款申請進行審批，確定符合條件後，通知申請人。
5、申請人與工商銀行簽訂購房貸款合同，約定貸款金額、還款期限、還款利率等。
6、申請人持購房貸款合同前往當地房管局，辦理房屋抵押登記手續。
7、申請人將抵押登記後的房產證交給工商銀行工作人員，工作人員核實無誤後，向申請人提供的房產銷售商對公賬戶裡發放貸款。
8、申請人向房產銷售商支付購房首付款，按月償還銀行貸款。
興業銀行貸款買房利率是根據借款人的資質、貸款型別、貸款期限等因素，在中國人民銀行的基準利率上進行浮動執行的。
目前，中國人民銀行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。