貸款買房利率是多少

　　央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。

　　據資料，2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率1.149倍，環比上月下降0.53%；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。

　　北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處於5.06%-5.46%區間，北京為5.43%，與上月持平；上海為5.06%，較上月下降3BP；廣州為5.52%，較上月下降3BP；深圳為5.46%，較上月下降11BP。

　　另外，2019年2月，全國二套房貸款平均利率為5.99%，較上月回落3BP，已連續回落4個月，並在時隔8個月後首次迴歸至6%以下水平。

　　工商銀行貸款買房利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，房屋估值、購買人個人信用、個人收入水平等都會對其產生影響。

　　央行貸款基準利率標準如下：

　　1、貸款時間在一年內的商業貸款利率為4.35%;

　　2、貸款時間在一到五年的商業貸款利率為4.75%;

　　3、貸款時間在五年以上的商業貸款利率為4.90%;

　　4、貸款時間在五年以內的公積金貸款利率為2.75%;

　　5、貸款時間在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

　　天津貸款買房利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動變化，個人信用、購房價格等都會影響到利率的調節。

　　央行貸款基準利率標準如下：

　　一.商業貸款：

　　1、貸款期限在一年以內的利率為4.35%;

　　2、貸款期限在一到五年的利率為4.75%;

　　3、貸款期限在五年以上的利率為4.90%;

　　二.公積金貸款：

　　1、貸款期限在五年以內的利率為2.75%;

　　2、貸款期限在五年以上的利率為3.25%。