未婚貸款買房，是否需要擔保人，要看貸款人的經濟能力。比如說銀行流水較好，徵信好，有較強的還款能力，這種情況是不需要擔保人的。而貸款人的還款能力沒有達到銀行的要求，這時候銀行可能會要求貸款人找人作擔保。
因此，只要貸款人的經濟實力夠好，不需要擔保人，在單身的情況下也是可以申請房貸的。
東莞購房貸款利率基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基礎上會有適當的下浮或上浮，詳細浮雲可以諮詢貸款銀行，住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%。
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如果向銀行貸款買房，東莞首套房房貸利率從4月份的最低可以打九五折，到今年5月首套房房貸利率回升至基準，再到如今普遍在基準利率的基礎上上浮5%，東莞房貸利率已經實現了“三連跳”，半年內東莞房貸利率上調了三次。
1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18週歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60週歲，女性55週歲。
2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60週歲，女性55週歲。
3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些。
信用卡逾期確實會造成貸款利率上浮。
申請人申請貸款提交材料後，貸款銀行需要對申請人提交的材料進行稽核，還會檢視申請人的徵信報告，以此來確定具體的貸款利率及是否貸款給申請人，如果徵信報告顯示申請人存在信用卡逾期等不良信用記錄，會影響貸款銀行給出的利率，逾期越嚴重貸款利率上浮比例越大，甚至可能無法申請貸款 ...
有的，在申請貸款時，銀行會提供幾種違約金的方案供借款人去選擇，如果借款人選擇有違約金的合同，銀行會提供比較低的貸款費用和貸款利率。
1、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結 ...
央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。
據資料，2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於 ...
貸款買房必須付一定比例的首付，以各地購房政策為準，一般是2-5成，主要是放款機構為了降低還款風險。不過，很多人買房連首付都付不起，原則上房貸的首付不能貸款，且銀行提供的其他型別貸款有明確規定，貸款額度不能用於買房。
如果貸款買房連首付都付不起，那麼，最好不要貸，畢竟貸款後月供壓力也是比較大的，如果首付 ...
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
婚姻法司法解釋三第10 ...
1、簽訂購房合同：
購房者前往中意的樓盤，選擇合適的房屋，然後與房產銷售商簽訂購房合同，並及時繳納首付款。
2、提交購房貸款申請：
購房者準備好身份證、購房合同、收入證明等資料，前往農業銀行營業廳，向工作人員提交購房貸款申請，並提交相關資料。
3、銀行稽核：
農業銀行工作人員收到貸款申 ...
貸款買房是可以落戶的。一般來說，落戶和是不是貸款買的房沒有關係。使用者在貸款買房以後，可以攜帶房產證、身份證等證件，前往房屋所在地居委會開具准許遷入證明，然後再帶著房產證、購房合同、轉入戶口的人員的戶籍證明和居民身份證等資料，前往當地派出所辦理落戶手續。 ...