貸款買房能落戶口嗎

　　貸款買房是可以落戶的。一般來說，落戶和是不是貸款買的房沒有關係。使用者在貸款買房以後，可以攜帶房產證、身份證等證件，前往房屋所在地居委會開具准許遷入證明，然後再帶著房產證、購房合同、轉入戶口的人員的戶籍證明和居民身份證等資料，前往當地派出所辦理落戶手續。

　　使用權房可以落戶口，只要滿足相關條件即可。以青島市為例：根據《青島市城市公有房產管理暫行辦法實施細則》規定，公有住房包括：市、區房產經營單位直接管理的國有住宅房屋；國家機關、團體、事業單位自管的住宅房屋；全民所有制和集體所有制企業單位自管的住宅房屋。

　　落戶需滿足以下條件：青島市常住人口，符合市內戶口遷移規定，房屋產權明晰，無房產糾紛，並且承租的公有房屋必須是規劃設計為住宅使用的房屋，可申請至本人承租公房處落戶。

　　根據不同房屋產權審查辦理程式及提交材料如下：

　　1、承租市、區房產經營單位直接管理的國有住宅房屋，申請人須提交居民戶口簿、居民身份證及經區房管部門核准的《承租房屋證明》。

　　2、承租國家機關、團體、事業單位自管的住宅房屋或全民所有制和集體所有制企業單位自管的住宅房屋，由產權單位提供《房地產權證》或《房屋所有權證》（影印件）；申請人須提交居民戶口簿、居民身份證及房管部門統一印製的產權單位出具的《承租房屋證明》。

　　1、不過申請銀行貸款購買的房子在還未還清房貸的情況下要出售的話，必須要先將房貸還清，通常可以先用買家支付的房款還清貸款然後再辦理過戶手續。

　　2、房子一經使用，出現損耗等問題是在所難免的，所以在出售前一定要適度整修，水龍頭、門把手、牆面等，都可以進行一定的修繕，這些都可以幫助你將房子賣出好價錢。

　　3、不過，也不一定就必須大修大改，因為多數購房者在買完房之後可能會重新裝修，那樣你之前的努力就付之東流了。