貸款買房能落戶嗎

　　貸款買房只要有房產證，就可以辦理落戶手續。

　　貸款買房後，房產證不會一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續後，銀行工作人員在上面標註上抵押的標示然後就會還給貸款人。貸款人可以拿著房產證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續即可。如果戶口是外地的，貸款人需要拿著戶籍證明去辦理準遷證，然後拿著準遷證到原來的戶籍地申請轉出戶口，最後拿著戶口本到房產所在地的派出所辦理落戶手續即可。

　　《戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

　　貸款買房能過戶，過戶方法要看買的房貸款是否還清，未還清的房貸，你可以透過轉按揭的形式進行過戶，但得徵得銀行的同意，銀行同意後，可以將房貸的借款人進行變更。

　　已還清的房貸在轉讓時，買賣雙方需要簽訂書面轉讓合同，簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房管部門提出申請，房管部門會在15個工作日內受理。

　　1、外地人在北京買房是可以落戶的。外地人想要在北京買房，首先要滿足連續5年的社保或個稅繳納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續滿60個月，個稅指自申房當年往前推連續5年，每年有一個月繳納個稅即可。

　　2、此外，還需要有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。而且還要求購房者在北京沒有房屋，如已經結婚，夫妻雙方在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。

　　3、如果沒有本地的戶口，並且也沒有5年以上的納稅或社保證明，是無法在北京買房的。北京是一座限購的城市，尤其是對外地人的限購措施，是國內最嚴格的限購措施。

　　以上就是外地人在北京買房能落戶嗎的介紹了，希望對你有幫助。