貸款買房能賣房嗎

　　1、不過申請銀行貸款購買的房子在還未還清房貸的情況下要出售的話，必須要先將房貸還清，通常可以先用買家支付的房款還清貸款然後再辦理過戶手續。

　　2、房子一經使用，出現損耗等問題是在所難免的，所以在出售前一定要適度整修，水龍頭、門把手、牆面等，都可以進行一定的修繕，這些都可以幫助你將房子賣出好價錢。

　　3、不過，也不一定就必須大修大改，因為多數購房者在買完房之後可能會重新裝修，那樣你之前的努力就付之東流了。

　　貸款沒還清能賣房，可以透過以下方法：

　　1、轉按揭，轉按揭的前提是必須經過銀行同意才可以，銀行同意後，直接由買房人來承擔未還清的房貸。

　　2、用買家的錢結清房貸的剩餘貸款，一般適用於房貸額度較低或房主已經結清大部分貸款的情況下，結清剩餘貸款後，辦理解押手續，然後再進行下一步交易。

　　貸款買房是可以落戶的。一般來說，落戶和是不是貸款買的房沒有關係。使用者在貸款買房以後，可以攜帶房產證、身份證等證件，前往房屋所在地居委會開具准許遷入證明，然後再帶著房產證、購房合同、轉入戶口的人員的戶籍證明和居民身份證等資料，前往當地派出所辦理落戶手續。