貸款買房可以賣出去嗎

　　1、貸款買的房子也可以賣出去。但是有其必要性的前提。貸款買房要想賣出去，首先要取得銀行的同意，再者是把在銀行所欠的貸款過戶好，也就是說除非購買人願意替房屋產權人代為還清銀行的債務。有貸款的二手房買賣很正常，買賣雙方在簽訂合同後到銀行申請解除房屋抵押登記，然後再換一份房屋抵押合同，也就是買者重新與銀行簽訂合同。貸款買房在貸款沒有還清楚之前，若想賣出去，需要按照以下這個流程來進行。

　　2、向房管部門提交轉讓申請。並上報成交價格。

　　3、房管局對房地產權屬證書。當事人的合法證明、轉讓合同等進行審查。

　　4、審查通過後。房管局對需轉讓的房產進行現場評估。

　　5、房管部門發放過戶單。申請人持單辦理過戶。

　　看你個人的資質了，如果有穩定的收入和良好的信用記錄，申請貸款是比較容易的。個人申請住房貸款必須具備的條件：

　　1、借款人需要有當地常住戶口或有效居留身份;

　　2、借款人需要有穩定的工作和收入，有良好的信用以及償還貸款本息的能力;

　　3、申請貸款需要提供有效的購房合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;

　　4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

　　5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

　　6、貸款人規定的其他條件。

　　貸款買房不需要信用卡，房貸和信用卡是沒什麼關係的。

　　申請房貸一般需要借款人提供下列材料：

　　1、借款人的身份證;

　　2、婚姻狀況證明。如果已婚，提供結婚證即可。如果未婚，需要提供未婚證明;

　　3、借款人的工作證明和收入證明;

　　4、購房的合同或協議，首付款的收據;

　　5、擔保材料。

　　如果借款人準備好了材料，就可以到銀行申請房貸，銀行收到材料後會進行稽核，稽核通過後簽訂貸款合同，然後借款人辦理擔保手續，之後銀行就會放款。