貸款買房有房產證嗎

　　1、貸款買的房子是有房產證的，只要買房，交房時是一定會給你辦理房產證的，你能拿到房產證的時間根據政府的審批進度而確定，並不是貸款買房就沒有房產證了。

　　2、按揭買房是可以有房產證的，因為根據我國法律規定：開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房屋權產屬登記的資料送往房管所。

　　3、購房者通常可在商品房交付使用之日起90內辦理房產證，但購房者在銀行辦理按揭貸款時，銀行會扣押的該房屋的他項權利證，同時在房產上面有一欄會蓋有此房已設抵押公章。

　　全款購房應在付款的同時簽訂購房合同。新房不管是一次性付款還是貸款購房，接房的時間和取得房管局頒發房產證的時間都一樣，只要貸款的房產證辦妥後會抵押給銀行，一次性付款可以直接領證。新房接房時間在購房合同裡有約定，如果是現房立馬就可以接房，如果是期房一般為購房合簽定後1年左右接房，2年左右取得房產證。二手房是以產權過戶為標準，過戶後一般5個工作日左右就能拿到房產證，接房時間由買賣雙方自由協商，一般為賣方收齊房款就交房。法律依據：《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。《中華人民共和國合同法》第三十三條當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。

　　貸款按揭有房產證，但是購房者拿到房產證的時候是受法令束縛的。即便在合同中沒有詳細規則取得房產證的時刻，那麼按揭借貸的購房者也是在房子交鑰匙後後90日內拿到房產證。

　　依據建造部《商品房出售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付運用之日起60日內，將需由開發商供給的處理房子權屬註冊的資料，報送房子所在地房地產行政主管部分。不然開發商違約，業主拿產權證的時刻會拖後。依照“城市房地產開發運營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規則，預售合同購房人應當自商品房交付運用之日起90日內處理房產證，現房購房人自出售合同簽定之日起90日內處理房產證。

　　房產證的取得時刻，則首要要看購房者與開發商簽定的合同，房產證的處理首要以合同約好為準。