工行房貸利率為多少

　　工商銀行房貸利率為多少說明如下：

　　工商銀行房貸利率是按照央行貸款基準利率浮動執行，浮動範圍在0。5到2個百分點，實際浮動範圍由工商銀行決定，央行貸款基準利率為：

　　商業貸款基準利率。

　　1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。

　　2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

　　3、貸款五年以上，利率是4.90%。

　　公積金貸款基準利率。

　　1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

　　2、五年以上，利率是3.25%。

　　銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。

　　上海市現在的房貸平均年利率為5.09%，是現在央行貸款基準利率的1.0397倍。

　　在上海有房或貸款記錄的、或非普通住房的居民，商業貸款利率普遍上浮10％。這是首套房即買房人年滿18週歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房的貸款利率，二套房指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房的平均年利率是6.02%，另外，上海市各家商業銀行的房貸利率可能會有差別，各個銀行的房貸都執行了最新的貸款利率。

　　上海房貸利率執行基準利率的銀行主要有：建設銀行、招商銀行、浦發銀行、興業銀行、光大銀行、上海銀行，他們都有著不同的利率打折。

　　工行房貸利率：

　　首套房利率：1.05倍-1.2倍

　　二套房利率：1.1倍-1.2倍

　　商住房利率：1.1倍-1.2倍

　　貸款額度一根據借款人還款能力、擔保狀況及資金需求狀況核定，貸款期限最長可達8年。貸款利率一在中國人民銀行規定的貸款利率範圍內浮動。

　　辦理速度：貸款審批一般在1-3個工作日完成。

　　辦理費用：貸款辦理過程中銀行不收取費用。

　　擔保方式：可採取抵押、質押及保證等多種擔保方式。

　　申請條件：具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力；借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等；對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；合作機構所規定的其它條件。