房貸利率轉換為lpr是什麼意思+貸款人需瞭解清楚

　　值得一提的是，根據人民銀行公告得知，申請房貸的朋友可以將房貸轉換為LPR定價，或轉為固定利率。但很多人都不知道房貸利率轉換為lpr是什麼意思？下面隨著小編一起來了解一下。

　　房貸利率轉換為lpr 所謂的房貸利率轉換為LPR，這是房貸利率由原來的浮動利率改為由LPR引導的貸款利率。新的LPR報價按照公開市場操作利率加點形成，LPR每月報價一次，報價日期為每月的20日。

　　對於貸款人來說，到底要不要把固定貸款利率轉成LPR？如果之前貸款利率比較高，可以考慮轉。有些人的房貸利率可能是在基準利率上上浮了20%—30%，這算是比較高，在2015年以前貸款，基準貸款利率也是比現在的要高。

　　LPR（LoanPrimeRate的簡稱）是指貸款基礎利率。早在2013年7月，央行全面放開貸款利率管制，10月就啟動運行了LPR。但是商業銀行在實際放貸中，仍然會以貸款基準利率（又稱官定基準利率）為定價參考。LPR利率報價基本上完全跟隨官定基準利率變化，且真正應用LPR定價的貸款佔比低。

　　2019年12月，中國人民銀行釋出了【2019】第30號公告，在2020年3月1日到8月31日期間，將就存量浮動利率貸款的定價基準進行轉換。所以從今天起，廣大房貸使用者都將面臨房貸利率定價轉換的問題。

　　滿足下麵條件的房貸合同需要轉換：

　　在2020年1月1日前發放，或者已經簽訂借款合同還未發放。

　　利率按基準利率上下浮動確定。比如基準利率上浮10%，或基準利率打7折。

　　浮動利率。比如利率在每年1月1日進行調整。

　　這裡要注意，公積金個人住房貸款（包括組合貸款中的公積金部分）和今年年底前到期的個人住房貸款，不需要轉化。

　　轉換時，按照“等價轉換”的原則，用購房者現有的利率水平倒算出加點數值，將“基準利率上下浮動”（做乘法）轉換為LPR加點（做加法）。

　　加點的數值=您現在的利率水平-2019年12月釋出的LPR。加點的數值確定後，以後都固定不變。

　　房貸利率轉換為lpr是指住房貸款利率從原來的變動利率變為LPR引入的貸款利率。新的LPR報價單由公開市場操作利率點形成，LPR報價單是每月一次，報價日是每月的20日。各地房屋貸款利率都是根據LPR利率報價的。房貸期限通常超過5年，主要以5年期LPR利率為參考。