房貸利率轉換其他人怎麼完成確認

　　1、主貸款人確認後。其他共同還款人透過貸款行的手機銀行或網上銀行，使用本人身份再次確認辦理房貸利率轉換業務即可。若其他共同還款人無法使用貸款行的手機銀行或網上銀行確認轉換，需要所有借款人攜帶有效身份證件原件，一同前往貸款行營業網點辦理房貸利率轉換業務。以中農建工四大行為例。

　　2、工商銀行。主借款人可透過工商銀行手機銀行、智慧櫃員機、簡訊銀行辦理房貸利率轉換業務，共同借款人再透過上述渠道進行確認即可。除簡訊銀行僅適用共同借款人使用外，其他渠道主借款人及共同借款人均可使用。如不習慣使用自助渠道，想在櫃檯辦理LPR轉換，需要主借款人及所有共同借款人攜帶身份證一同前往。

　　3、中國銀行。主借款人可透過中國銀行手機銀行、網上銀行、智慧櫃檯辦理房貸利率轉換業務，共同借款人可在主借款人提交利率轉換申請後7個自然日內，透過上述任一渠道進行確認。超過7天未完成確認的，主借款人提交的申請失效，須重新進行提交。如主借款人透過人工受理渠道辦理LPR利率轉換，共同借款人需一同前往方可成功辦理該項業務。

　　4、農業銀行。主借人透過農業銀行掌上銀行、網上銀行和網點超級櫃檯等渠道申請辦理房貸利率轉換，其他共同借款人再透過任意渠道分別確認轉換即可，轉換辦理時間為7：00-21：30。

　　5、建設銀行。原借款合同的多個借款人可透過建設銀行手機銀行、網上銀行分別辦理房貸利率轉換業務。也可攜帶本人有效的身份證件原件，分別或一同前往全國任一建設銀行營業網點智慧櫃員機(STM)、櫃檯、個貸中心辦理房貸利率轉換業務。

　　原借款合同的其他共同還款人透過貸款行的手機銀行或網上銀行，使用本人身份再次確認轉換即可。若其他共同還款人無法使用貸款行的手機銀行或網上銀行確認轉換，也可攜帶本人有效的身份證件原件，前往貸款行的任一營業網點，透過人工櫃檯或智慧櫃員機再次確認辦理房貸利率轉換業務即可。

　　房貸利率是指購買房產辦理的貸款時遵循國家或銀行規定的利率。銀行房貸利率是由中國人民銀行統一規定，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

　　LPR（LoanPrimeRate的簡稱）是指貸款基礎利率。早在2013年7月，央行全面放開貸款利率管制，10月就啟動運行了LPR。但是商業銀行在實際放貸中，仍然會以貸款基準利率（又稱官定基準利率）為定價參考。LPR利率報價基本上完全跟隨官定基準利率變化，且真正應用LPR定價的貸款佔比低。

　　2019年12月，中國人民銀行釋出了【2019】第30號公告，在2020年3月1日到8月31日期間，將就存量浮動利率貸款的定價基準進行轉換。所以從今天起，廣大房貸使用者都將面臨房貸利率定價轉換的問題。

　　滿足下麵條件的房貸合同需要轉換：

　　在2020年1月1日前發放，或者已經簽訂借款合同還未發放。

　　利率按基準利率上下浮動確定。比如基準利率上浮10%，或基準利率打7折。

　　浮動利率。比如利率在每年1月1日進行調整。

　　這裡要注意，公積金個人住房貸款（包括組合貸款中的公積金部分）和今年年底前到期的個人住房貸款，不需要轉化。

　　轉換時，按照“等價轉換”的原則，用購房者現有的利率水平倒算出加點數值，將“基準利率上下浮動”（做乘法）轉換為LPR加點（做加法）。

　　加點的數值=您現在的利率水平-2019年12月釋出的LPR。加點的數值確定後，以後都固定不變。