已購公房買了之後不算商品房。即使購買公房以後，房地局過戶後下發的房本是商品房房本，也不可將二者混為一談。因為已經購買的已購公房與商品房不論是定義，還是收取的稅費方面，都是有很大區別的。已購公房與商品房具體區別如下：
1、已購公房：公房一般指原來是單位或企業分給職工的住房，房改以後買成個人產權的是已購公房，基本都可以直接上市交易，沒有買成產權的為使用權，不能直接上市交易。公房一般小戶型多，物業管理費用低，房齡老，採光好，房屋使用面積大。
2、商品房：商品房是具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。商品房一般物業管理費比公房高一些，管理好一些，樓齡新，公攤面積大，大戶型多一些，普遍而言，和公房相比，普遍而言使用面積相對小。
3、二者稅費收的有所不同：契稅都是一樣的，公房滿兩年就沒有增值稅，公房絕大部分是查不到原值的的，所以個稅是1%徵收，而商品房是收差額20%，而且商品房如果不滿兩年是有個全額的5.6%的增值稅，滿兩年普通住宅則免收，滿兩年的非普通住宅則按差額的5.6%徵收。
已購公房買賣必須夫妻到場，已購公房交易過程中需要出示買賣雙方夫妻有效證件並出面。其他買賣需看相關法律法規有無明確要求，無明確要求的可以不出面。
買方需要提供的資料有身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）、戶口本（夫妻雙方）、婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）、收入證明或償債能力證明（單位出示）、所在單位加蓋公章的營業執照副本影印件（單位出示）、學歷證明（大專以上提供）、申請人的貸款銀行活期存摺以及銀行要求提供的其他材料。賣方需要提供的資料有身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口、戶口本（夫妻雙方）、婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）、配偶、共有人同意出售證明（固定格式）、房屋產權證、出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准檔案以及銀行要求提供的其他材料。
公務員買已購公房後不能分房，因為已購公房即為公務員所分到的房產，然後透過一定的優惠政策購買變為自己的私人財產，所以這就全是分過房了，根據相關規定不會再進行二次分房。
公務員福利分房標準具體如下：
公務員福利分房中的標準要求經濟適用房不能超90，廉租房不能超60，商品房在規劃設計時90平方米以下套房不能低於70％，超出面積的部分就要按確認的市場價格來買的。
１、公務員住房分配等級分明，計劃經濟時期，單位內職工住房分配標準較多的是採取記分制，就是由單位分房委對所需住房的職工按標準進行評分，以分數多少來分配住房，而職工工齡和職位高低是打分的重要標準。
２、計劃經濟時期，公房幾乎是唯一的住房來源。公房分為房管局房和單位房兩種型別，大部分為單位房。單位房的建設和分配由工作單位管理，建設土地由政府統一安排。為了節約上下班時間，政府分配土地時，大部分採取鄰近原則。
３、在計劃經濟時代，住房建設資金由政府（房管局）統一管理，而住房分配則採取實物分配的形式，由房管局和工作單位按照職工工齡、職位高低等標準來分配給職工。