已購公有住房原值的意思

　　已購公有住房原值就是收費的基數，是不包含契稅和過戶的費用，也就是房產稅計稅顏值，就是房產的賬面原值，包含土地價值，主要是按房產建築面積的兩倍計算土地面積，並據此計入房產原值，同時會以房產的賬面價值加未計入房產價值的土地價款來作為計稅依據。公有有住房是國家政府或者國有企業、事業單位投資建設銷售的一種住宅，在住宅未銷售之前，它的產權是歸國家所有的，再出售給居民之後，居民會擁有使用權，沒有歲房子進行上市交易的權利，如果違規，是會受到懲罰的；然後可以透過相關的條件申請獲得房間的產權，然後就可以對已購的公有住房進行轉讓銷售和買賣了。

　　已購工具有住房，主要就是國家對於職工工資中沒有包含住房消費資金的補償，是住房制度向住房商品化過渡的階段。已購公有住房的價格是不由市場供求關係決定，主要是政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給系統原則來決定的是以標準價或者是成本價來進行出售，而且已購公有住房的銷售物件有？限制不是任何人都可以享受這項優惠政策，但是已購公有住房在五年之後將會歸個人所有。

　　已購公有住房可以分割，說明如下:

　　單位職工購買本單位的公房，根據情況可分為購得完全產權和部分產權兩種情況。職工在購買房改房時取得全部產權的，根據財產取得的時間列為個人財產或列入夫妻共同財產進行分割。具體認定時，夫妻購買商品房可以採取相同的原則。

　　另外還有一種情況，就是購得房改房的職工，僅取得房屋的部分所有權，而售房單位仍享有該房屋的部分所有權，這種情況下職工取得的房屋稱為“限制產權房屋”。

　　對於職工購買的限制產權房屋，一般在離婚分割房屋財產時，對夫妻雙方共同出資而取得“部分產權”的房屋，分得房屋“部分產權”的一方，一般應按所得房屋產權的比例，給予對方一半房屋價值的補償。

　　相關說明:

　　已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。