平層和複式哪個升值

　　複式升值空間更大。平層只有一層的空間，空間利用率較低。雖然複式房並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅，可在區域性增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯絡上下，在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

　　複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

　　目前準備買房的朋友們都在糾結到底是買複式樓好還是平層好，複式樓和大平層是兩種完全不同的房子，其價格、採光性、通風性和舒適度等都是截然不同的，所以大家都想知道兩者的升值空間。那麼，平層和複式哪個比較有升值空間？複式樓和大平層哪個好？接下來就由小編為大家詳細解答。

　　平層和複式哪個比較有升值空間?

　　平層和複式的房子相比較下來還是平層的房子升值空間會更加的大一些，主要是現在購買平層房子的人是特別多的，相比較下來平層的房子居住會更加的舒適一些，房子都是處於一個平面，居住相對來說也會更加的安全一些。

　　當然這個也是要結合房子的具體位置來看的，像如果房子是處於繁華地段，那平層或者是複式的房子都是有一定的升值空間的。複式的房子也是有自己的優勢的，一般複式的房子功能是比較齊全的，而且可使用的面積也比較大。

　　買複式樓好還是平層好?

　　對於這個問題，如果我們在購房時就是在複式房和大平層整二者之間進行選擇的話，那麼個人建議大家首選的就是大平層。個人給出的原因有如下五點：

　　①從實際居住體驗上來講，複式房是遠遠不如大平層的。舉個最簡單的例子，複式房都是有樓梯的，雖然只是一層的樓梯，如果每天爬上爬下是非常累的。對於這點，居住過複式房的朋友應該深有體會。不過也有一點好處，就可以鍛鍊身體。而對於大平層來說，由於整體是平面的，所以說大平層就不存在複式房的這種情況。從實際居住的體驗來說的話，複式房確實是不如大平層的。

　　②從空間佔用角度來說，複式房也是不如大平層。大平層就是我們普通的平層住宅的戶型的加大。而對於複式房，它是分為上下樓的。而樓上樓下就必然要安裝樓梯。可能大家對複式房不太瞭解，如果我們去設計和安裝複式的樓梯，就會發現複式房的樓梯是非常佔空間的。如果我們後期增加了樓梯，可以說半個房間都會被樓梯佔了。所以說，對空間也是非常不利的。

　　③從居住安全的角度來講，複式房也不如大平層。這點主要是針對家庭中有老人和孩子的情況。因為我們的複式中有樓梯，需要爬上爬下。如果有老人的話，腿腳不方便是非常不合適的。如果家中有小孩兒又喜歡爬上爬下，那麼就可能存在著跌落的危險。例如從複式的樓梯摔下來，也是非常危險的。所以說，複式樓的房屋從這點上來說也是遠遠不如大平層。

　　④從層高角度來講，複式房一般與大平層相差甚遠。這裡所說的層高就是我們家裡裝修完成的淨高。例如大平層在裝修完成以後，每一層的淨控高度基本上會達到2.6m以上。這個高度是非常適合我們居住的。那對於複式房來說，兩層的層高是受到了限制，很難達到住宅的高度。像普通的複式兩層的層高，基本上是在5m，所以做完裝修以後，每層的高度也就是2.3m~2.4m左右。

　　⑤從裝修的角度來考慮的話，複式也不如大平層裝修簡單。對於大平層只是比傳統的平層房間大一些，所以裝修的時候基本上就是我們在傳統的裝修方式。但是對於複式房則不同，因為複式牽扯到上下兩層，所以裝修的時候就要考慮相關的問題。舉個最簡單的例子，複式中如果後期安裝樓梯的話，那麼一套樓梯下來可能就兩三萬元就沒了。所以說複式裝修的費用是更高的。

　　1、躍層佔據兩層，高度完整，上下層用小樓梯連線，面積大，費用高。

　　2、複式住宅佔據兩層，上層空間不是一個完整的層，高度或空間不完整。

　　3、躍層空間層次感強，功能分割槽到位，隱私效果好，採光和通風好。

　　4、複式住宅面積利用率高，買一層用兩層，可以個性設計，功能分割槽明確。