複式樓為什麼比平層便宜+複式樓好還是平層樓好

　　複式樓是現在最多家庭都會選擇購買的房子，因為複式樓的面積比較大，可以活動的空間也比較大，所以深受廣大朋友的喜好。不過目前大平層也十分受歡迎，導致很多人很在糾結到底是買複式樓還是買大平層。那麼，複式樓好還是平層樓好？複式樓為什麼比平層便宜？下面就由小編為大家來解答。

　　複式樓為什麼比平層便宜?

　　1、土地利用率高

　　複式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用透過客廳可直接進出樓上臥室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降底了開發成本。

　　2、採光差

　　採光是衡量一個房子好壞的重要因素，複式房的面寬大，進深小，如果採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型的朝向不佳，採光較差，而且複式的中空容易形成回聲噪音。這些都會影響到居住的舒適度!

　　3、樓層低

　　為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低;如果複式房的層高過低，長期使用易產生侷促弊氣的不適感。

　　4、上下不方便

　　複式樓上下樓是一個大問題，後期很多人都因為這個原因換房。複式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過於的侷促，而如果家裡有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。

　　複式樓好還是平層樓好?

　　1、複式樓看上去比較高檔大氣，還是要看家裡人口和喜歡的裝修風格來定。

　　2、大平層跟普通的住宅沒什麼太大的區別，複式樓至少很多時候做事情都是獨立的。大平層裝修更便宜，複式還要修樓梯。

　　3、要我說的話，複式不錯，在不同層次上，和父母住一起，複式樓是最佳方案，當然如果小夫妻的，其實差不多，大平層的話看上去更整齊點。

　　4、複式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，一般為3.3米，可在區域性增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。複式住宅是一種經濟型房屋。

　　以上就是複式樓為什麼比平層便宜原因介紹，因為複式樓具有土地利用率高、採光差、樓層低和上下不方便等問題，所以價格會比較便宜，但是買房子到底是買複式樓還是平層還是需要根據實際情況來決定，這樣買房才不會後悔，建議大家慎重考慮。

　　1、平層居住舒適，住在平層房子裡可以免除爬樓梯之苦，對於老人和孩子來說是一個福音。另一方面，對於家庭主婦來說，平層戶型搞起衛生比其他戶型要方便很多。

　　2、平層式住宅具有實用、面積利用率大、室內無任何障礙等優勢，被廣大的消費者所接受。是平層式住宅沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。對於平層戶型來說動靜分離沒辦法做到像複式戶型那麼清楚，難免會有干擾的問題。

　　3、複式的優點是房間的空間比較多，複式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。

　　4、複式後期的養房成本低，包括物業費用以及暖氣費比較的低；複式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好。

　　5、但是缺點也是不可忽視的，雖然它能有效的將動靜區域分隔開，但這也直接將室內的層高降低了許多，如果你在裝修中搭配不當的話，則容易使居室看起來擁擠狹。

　　目前準備買房的朋友們都在糾結到底是買複式樓好還是平層好，複式樓和大平層是兩種完全不同的房子，其價格、採光性、通風性和舒適度等都是截然不同的，所以大家都想知道兩者的升值空間。那麼，平層和複式哪個比較有升值空間？複式樓和大平層哪個好？接下來就由小編為大家詳細解答。

　　平層和複式哪個比較有升值空間?

　　平層和複式的房子相比較下來還是平層的房子升值空間會更加的大一些，主要是現在購買平層房子的人是特別多的，相比較下來平層的房子居住會更加的舒適一些，房子都是處於一個平面，居住相對來說也會更加的安全一些。

　　當然這個也是要結合房子的具體位置來看的，像如果房子是處於繁華地段，那平層或者是複式的房子都是有一定的升值空間的。複式的房子也是有自己的優勢的，一般複式的房子功能是比較齊全的，而且可使用的面積也比較大。

　　買複式樓好還是平層好?

　　對於這個問題，如果我們在購房時就是在複式房和大平層整二者之間進行選擇的話，那麼個人建議大家首選的就是大平層。個人給出的原因有如下五點：

　　①從實際居住體驗上來講，複式房是遠遠不如大平層的。舉個最簡單的例子，複式房都是有樓梯的，雖然只是一層的樓梯，如果每天爬上爬下是非常累的。對於這點，居住過複式房的朋友應該深有體會。不過也有一點好處，就可以鍛鍊身體。而對於大平層來說，由於整體是平面的，所以說大平層就不存在複式房的這種情況。從實際居住的體驗來說的話，複式房確實是不如大平層的。

　　②從空間佔用角度來說，複式房也是不如大平層。大平層就是我們普通的平層住宅的戶型的加大。而對於複式房，它是分為上下樓的。而樓上樓下就必然要安裝樓梯。可能大家對複式房不太瞭解，如果我們去設計和安裝複式的樓梯，就會發現複式房的樓梯是非常佔空間的。如果我們後期增加了樓梯，可以說半個房間都會被樓梯佔了。所以說，對空間也是非常不利的。

　　③從居住安全的角度來講，複式房也不如大平層。這點主要是針對家庭中有老人和孩子的情況。因為我們的複式中有樓梯，需要爬上爬下。如果有老人的話，腿腳不方便是非常不合適的。如果家中有小孩兒又喜歡爬上爬下，那麼就可能存在著跌落的危險。例如從複式的樓梯摔下來，也是非常危險的。所以說，複式樓的房屋從這點上來說也是遠遠不如大平層。

　　④從層高角度來講，複式房一般與大平層相差甚遠。這裡所說的層高就是我們家裡裝修完成的淨高。例如大平層在裝修完成以後，每一層的淨控高度基本上會達到2.6m以上。這個高度是非常適合我們居住的。那對於複式房來說，兩層的層高是受到了限制，很難達到住宅的高度。像普通的複式兩層的層高，基本上是在5m，所以做完裝修以後，每層的高度也就是2.3m~2.4m左右。

　　⑤從裝修的角度來考慮的話，複式也不如大平層裝修簡單。對於大平層只是比傳統的平層房間大一些，所以裝修的時候基本上就是我們在傳統的裝修方式。但是對於複式房則不同，因為複式牽扯到上下兩層，所以裝修的時候就要考慮相關的問題。舉個最簡單的例子，複式中如果後期安裝樓梯的話，那麼一套樓梯下來可能就兩三萬元就沒了。所以說複式裝修的費用是更高的。