從稅率表來看，全年應納稅所得額超過96萬元的個人適用45%這一檔稅率，而45%這一檔稅率屬於邊際稅率。邊際稅率是指累進稅率的情況下最後一個計稅依據所適用的稅率。邊際稅率與平均稅率之間存在緊密聯絡，在累進稅制情況下，平均稅率隨邊際稅率的提高而提高，但平均稅率低於邊際稅率。假設某人的年應納稅所得額是100萬元，應繳個人所得稅為1000000*45%-181920=268080元，實際稅負為26.8%，而非就是按45%稅率直接計算出來的45萬元稅額。
法律依據：中華人民共和國個人所得稅法第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
大家在買房時，會設計掉繳納很多稅費，影響稅費多少的因素包括房屋面積、評估交易價格、甚至和首套房二套房有很大的關係。今天，就來和大家聊聊，一個人名下幾套房子怎麼交稅，第2套房子100萬交稅多少，希望對大家有所幫助。
一個人名下幾套房子怎麼交稅
1、如果是購買第二套房，是需要交納3%的契稅的;
2、如果有兩套房，現在準備出手一套，那麼按照目前政策的話是需要按照您本身的房子的特質來繳納相應的個人所得稅，普通住宅個稅1%，非普通住宅2%，以及差額部分的20%。
第2套房子100萬交稅多少
1、首先我們要知道，購買第二套房子是需要繳納契稅的，而契稅的徵收標準是3%，那100萬的房子就需要交納3萬元的契稅。
2、第2套房子100萬在交易過戶的時候，還需要繳納個人所得稅。按照規定，二套房的個人所得稅是1%，那也就是說100萬的房子需要交納1萬元的個人所得稅。
3、營業稅也是買賣房屋可能要繳納的，這得看購買房屋的年限如果購買的房屋的年限是超過5年的，那就不需要交納營業稅。營業稅是成交價格的5%，如果100萬的房子購買沒超過5年，那就要交5萬元營業稅。
4、除此之外，印花稅也要繳納，一般是印花稅一般是0.05%，100萬的房子印花稅是500元。
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應納稅所得額=工資收入金額－各項社會保險費－起徵點(5000元)，
應納稅額=應納稅所得額x稅率－速算扣除數，
100萬年薪除以12減去五險一金減去起徵點(5000元)之後乘以10%的稅率再減去2520的速算扣除數乘以12就是應該繳納的個人所得稅。
《財政部稅務總局關於2018年第四季度個人所得稅減除費用和稅率適用問題的通知》第一條、關於工資、薪金所得適用減除費用和稅率問題
對納稅人在2018年10月1日（含）後實際取得的工資、薪金所得，減除費用統一按照5000元/月執行，並按照本通知所附個人所得稅稅率表一計算應納稅額。對納稅人在2018年9月30日（含）前實際取得的工資、薪金所得，減除費用按照稅法修改前規定執行。