買二手房要按房款的百分之一點五收取面積，印花稅按房款的百分之零點零五收取，交易稅按3元每平米收取，測繪費按1點36元平米收取，權屬登記費與取證費一般在200元以內。在購房時要檢查對方的房產證，因為房產證是房屋所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋在交易時存在極大的風險。對方可能將房產進行抵押或轉賣，所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。有些房屋是家庭共有或夫妻共有的，因此在購房時要和房屋全部共有人一起簽訂房屋買賣合同，若部分共有人擅自處分共有財產的，則買賣合同無效。在購房時要注意土地的性質，看時劃撥還是出讓，其中劃撥土地是無償使用，政府可無償收回，出讓土地時房主已經繳納了土地出讓金，擁有對房屋的所有權，但是要注意土地的使用年限，若土地年限只有40年，已使用了10年。則買方不是很划算。
二手房交易需要交稅，按照目前的稅收政策，二手房交易需要交納以下幾種稅費；營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅，如果住房滿五年以上營業稅及個人所得稅會根據當地的政策予以免徵，印花稅是按照雙方交易金額的千分之一交納，契稅是根據雙方交易的房產面積不同，按照雙方交易額的以下標準交納，90平以下，契稅1%，90平以上至144平，契稅1.5%，144平以上，契稅3%。
以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝！
北京二手房繳納增值稅要去北京房管局繳納，除此以外還需要繳納以下費用：
1、測繪費1。36元/平方，買方；
2、評估費0。5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1。5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按差額的20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；
7、營業稅5。6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
北京二手房的免稅條件有以下幾種：
1、普通住宅在其轉讓時，暫免徵收土地增值稅
2、轉讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，免予徵收土地增值稅；
3、居住滿三年未滿五年的，減半徵收土地增值稅；
4、居住未滿三年的，按規定計徵土地增值稅。
50萬的二手房在過戶的時候，需要繳納營業稅，對於不滿2年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅，超過2年的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅，超過2年的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。需要繳納契稅，普通住宅為銷售價的1.5%，非普通住宅為銷 ...
買二手房一般都會找中介公司，這樣尋找房源更快更精準，中介公司也會把一些流程辦好，更加省心省力，但是需要付一筆中介費，那買二手房中介費由誰承擔?65萬的二手房中介大概多少錢?跟隨小編一起來了解下吧!
買二手房中介費是由誰承擔
這個根據委託居間服務關係調整的，比如你購買房屋，透過中介購買，中介按照和你 ...
1、房屋年限。
二手房在辦理貸款的時候，貸款銀行會根據該房屋的年限來衡量，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。
2、二手房的評估價。
二手房成交價跟新房有很大的區別，二手房會進行房屋評估，貸款多少和你的評估報告有關 ...
若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；
採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，第一期：4125；隨後每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：7460 ...
需要分還款方式，有等額本息和等額本金，還有利率未給出，你可以根據自己情況代入下列公式，每期還款額就是月供。
貸款50萬，20年還清，按照現在銀行的基準利率來計算，結果如下：等額本息還款法：貸款總額500000.00元，還款月數240月，每月還款3411.26元，總支付利息318701.91元，本息合計 ...
1、契稅徵收細則：對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅；90至140平方米的，減按2%徵收契稅。非普通和非唯一都是4%；
2、45萬的二手房（90平方米及以下）應繳納契稅：45萬×3%=1.35萬元；
3、45萬的二手房（90至140平方米的）應繳納 ...
二手房交稅種類有：
1、營業稅：稅率5。55%賣方繳納；
2、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
3、印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收；
4、契稅：基準稅率3%優惠稅率 ...