買二手房中介費是由誰承擔+買65萬的二手房中介大概多少錢

　　買二手房一般都會找中介公司，這樣尋找房源更快更精準，中介公司也會把一些流程辦好，更加省心省力，但是需要付一筆中介費，那買二手房中介費由誰承擔?65萬的二手房中介大概多少錢?跟隨小編一起來了解下吧!

　　買二手房中介費是由誰承擔

　　這個根據委託居間服務關係調整的，比如你購買房屋，透過中介購買，中介按照和你的約定買到房子，一般是購買方需要向中介支付報酬的，因為是你委託中介提供服務的，符合同法關於居間服務合同的法律規定。不過，中介費用也可以跟賣方協商一致，誰承擔或者按比例分擔，這個買賣雙方可以進行合同約定。

　　買65萬的二手房中介大概多少錢

　　目前在中介公司交易二手房肯定是需要支付中介公司一定的中介費用的，中介費用一般是根據房價的1%到3%收取的，如果你交易的是一套65萬元的二手房，需要支付的中介費用就是6500元到19500元左右。交易的房子價格越高，需要支付的中介費用也就越多，不過在中介公司，房子的中介費用一般都是可以議價的，而且再找中介公司看房的時候，最好是找靠譜的中介公司。

　　買二手房中介費由誰承擔?買65萬的二手房中介大概多少錢?以上就是小編介紹的相關內容，大家可以作為參考，儘量選擇一些比較大的中介公司更靠譜，也要自己多瞭解賣方房源的實際情況哦，避免被坑。

　　1、契稅由買方承擔，名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%，90%以上收取1.5%；

　　2、個人所得稅由賣方承擔，如果賣方的房子至房產證上的日期超過5年而且是唯一住房可以免交個人所得稅，如果沒有滿5年就需要交納兩次交易的20%；

　　3、工本費和產權登記費均由買房承擔。在大部分房屋買賣過程中，產生的費用一般都是有買方支付的，如果是賣方承擔過戶費那麼相對應房價也會稍高，如果是買方承擔，房價也會低點，所以從這個角度來說，由買方承擔也是合理的。受到二手房供應的影響，賣方都是占主導地位，賣方通常是把稅費轉嫁給買方。

　　特別要注意的是，我們在過戶的時候相關證件材料要準備齊全，這樣辦理的速度也就會快很多，以上就是二手房過戶費由誰承擔和房屋買賣的流程。

　　中介費並不需要每個月都交，無論是租房還是買房，都是一次性收取服務費，後續就不會再收費了，但如果你轉租或者又要去找另外的房子出租，那就還是得找中介跟你看房源，那就又需要給中介費了。

　　中介費是每個月都要交嗎

　　中介費不是每個月都要交，通常情況下，中介費是一次性要交完的，或者是根據合同中的約定來決定的。此外，中介費一般都是按照房屋成交價的百分比進行收取，有一定的議價空間。

　　二手房交易不成功中介費退嗎

　　二手房交易不成功中介費能不能退要是情況而定。如果是中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗的，中介費是不能退的。如果是中介促成雙方簽約，但因中介原因導致交易不成功的可以退中介費。如果中介沒有促成雙方簽約的，中介費可以退還。

　　找中介買二手房中介費是賣家承擔嗎

　　一般來說中介費是由交易雙方各負擔一半的，找中介交易二手房是雙方都享受服務的，所以中介費由雙方共同承擔。不過關於中介費的劃分沒有實質的法律規定，只要是雙方可以接受，任何一種分攤中介費的情況都可以，只由一方全部負擔的情況也是比較常見的。