廣州公積金買房貸款怎麼貸

　　1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證。

　　2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年（含）以上。

　　3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續。

　　4、已按規定支付購房首期房款。

　　5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

　　6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。

　　積金貸款額度的計算要根據房價成數、住房公積金賬戶餘額、還貸能力和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

　　1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%（套型建築面積在90平方米（含）以下的，不得超過所購住房價款的80%）。

　　2、申請公積金貸款還應滿足月還款／月收入不大於50%，其中月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和。

　　3、借款人（含配偶）要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

　　4、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

　　1、貸款申報人務必在申請辦理貸款之月前6個月向住房公積金管理方法（下稱）準時、全額、持續存繳（企業扣繳）住房公積金而且不欠交（企業不欠交）住房公積金。

　　2、貸款申報人購買的住房是用以自己住的一般住房。

　　3、購買的住房的房子權人或共有權利人是貸款申報人。

　　4、有平穩的經濟發展收益和準時付息的工作能力。

　　5、願意以貸款所買住房價值全額的做為抵押，市場銷售房子的房地產業開發設計公司想要為申報人出示服務承諾貸款擔保。