1、商業貸款買房條件：
（1）是年齡在18至65週歲之間的完全民事行為能力自然人；
（2）有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；
（3）信用記錄良好，且有還款意願；
（4）有支付所購房屋首期購房款的經濟能力；
（5）有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
（6）有貸款人認可的有效擔保；
（7）具有所購住房的買賣合同；
（8）賣方對所購房屋具有合法處置的權利，且所購房屋已取得房屋相關證書；
（9）房屋產權共有的，須出具房屋產權共有人出具同意轉讓的證明；
（10）銀行規定的其他條件。
2、商業貸款買房條件：
（1）首先必須要滿足按月連續繳存的標準，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款，則否就不能申請。當然輔助擔保肯定也是不被允許的。
（2）辦理公積金貸款和商業貸款一樣，要求借款人必須要有穩定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人徵信，否則也無法正常辦理公積金貸款。
（3）公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用於以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。
（4）不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應的手續證明或者有關部門出具的檔案證明，同時買房還需要滿足法律規定的一定自籌資金，實際上就是說要付首付的能力。
1、符合當地住房公積金貸款申請條件且未申請過；
2、原房貸還款≥一年，還款良好無逾期，未結清且銀行同意提前結清；
3、有當地房屋所有權證，且為鋼混結構；
4、所購住房可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。
商貸轉公積金組合貸款條件有借款人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金；借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可證券作質押；借款人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
貸款條件：
1、凡具有城鎮戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
2、已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。
3、原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。
1、商轉公積金貸款使用者，需要滿足公積金賬戶開戶及連續繳存時間大於6個月，並且是在正常的使用狀態。
2、商轉公積金貸款使用者收入穩定、工作穩定、有償還貸款本息的能力，並且必須取得產權證。
3、使用者同意按住房公積金管理中心認可的方式進行擔保，並且取得原商貸銀行同意。
4、借款人及配偶沒有尚未結 ...
1、先還後貸法。借款人用自籌的資金將原先的商貸還清並解除抵押以後，再將該套房屋用於公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。
2、先抵後貸法。借款人可以用其他產權住房來作為抵押擔保，之後發放公積金貸款用於償還原先的商貸。
3、階段性擔保法。擔保公司提供階段性擔保，然後經中心審批同意後，發放住房公積金 ...
1、客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記
2、客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金
3、找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積金中心放款， ...
1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資訊進行稽核，並給出意見。
3、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之後，公積金貸款的 ...
1、借貸申請人到銀行建行的到四湖支行，農行可到任意網點)申請商貸提前結清，並列印三個月的還貸明細
2、借貸申請人向管理中心提交貸款申請材料，並預籤借貸合同及抵押合同
3、管理中心進行三級審批4個工作日內)
4、銀行代借款申請人辦理第二順位抵押登記手續
5、銀行劃扣借款申請人還款賬戶中的貸款 ...
視具體情況。商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式 ...
廣州可以商業貸款轉公積金貸款，但是需要滿足以下條件:
1、符合廣州公積金貸款的申請條件，包括：
(1)具有中華人民共和國戶籍及有效身份證;
(2)本市戶籍職工需連續足額繳存公積金1年及以上，非本市戶籍職工需連續足額繳存2年及以上;
(3)具備購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;
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