南寧商貸轉公積金貸款如何辦理

　　1、借貸申請人到銀行建行的到四湖支行，農行可到任意網點)申請商貸提前結清，並列印三個月的還貸明細

　　2、借貸申請人向管理中心提交貸款申請材料，並預籤借貸合同及抵押合同

　　3、管理中心進行三級審批4個工作日內)

　　4、銀行代借款申請人辦理第二順位抵押登記手續

　　5、銀行劃扣借款申請人還款賬戶中的貸款差額資金

　　6、管理中心核實第二順位抵押登記辦理情況後發放貸款

　　7、收到委貸資金後或差額資金足額後，銀行當日操作提前結清商貸借貸人開始正常還款

　　1、客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記

　　2、客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金

　　3、找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。

　　1、先還後貸法。借款人用自籌的資金將原先的商貸還清並解除抵押以後，再將該套房屋用於公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。

　　2、先抵後貸法。借款人可以用其他產權住房來作為抵押擔保，之後發放公積金貸款用於償還原先的商貸。

　　3、階段性擔保法。擔保公司提供階段性擔保，然後經中心審批同意後，發放住房公積金貸款用於償還原商貸並解除商業貸款抵押即可。

　　4、順位抵押法。銀行同意順位增加公積金中心作為房屋的第二抵押權人，公積金貸款用於償還原先的商業貸款，隨後使用者還公積金就可以了。