期房商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸衝貸方式。
1、先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。
2、以貸衝貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，借款人將商貸本息餘額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續。
需要注意的是，商貸轉公積金需要滿足一定條件：如申請人在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款，且該貸款尚未結清；申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能透過提供其它住房抵押的方式辦理。
1、客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記
2、客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金
3、找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
1、借貸申請人到銀行建行的到四湖支行，農行可到任意網點)申請商貸提前結清，並列印三個月的還貸明細
2、借貸申請人向管理中心提交貸款申請材料，並預籤借貸合同及抵押合同
3、管理中心進行三級審批4個工作日內)
4、銀行代借款申請人辦理第二順位抵押登記手續
5、銀行劃扣借款申請人還款賬戶中的貸款差額資金
6、管理中心核實第二順位抵押登記辦理情況後發放貸款
7、收到委貸資金後或差額資金足額後，銀行當日操作提前結清商貸借貸人開始正常還款
1、先還後貸法。借款人用自籌的資金將原先的商貸還清並解除抵押以後，再將該套房屋用於公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。
2、先抵後貸法。借款人可以用其他產權住房來作為抵押擔保，之後發放公積金貸款用於償還原先的商貸。
3、階段性擔保法。擔保公司提供階段性擔保，然後經中心審批同意後，發放住房公積金 ...
1、符合當地住房公積金貸款申請條件且未申請過；
2、原房貸還款≥一年，還款良好無逾期，未結清且銀行同意提前結清；
3、有當地房屋所有權證，且為鋼混結構；
4、所購住房可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。 ...
視具體情況。商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式 ...
商貸轉公積金組合貸款條件有借款人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金；借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可證券作質押；借款人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
貸款條件：
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廣州可以商業貸款轉公積金貸款，但是需要滿足以下條件:
1、符合廣州公積金貸款的申請條件，包括：
(1)具有中華人民共和國戶籍及有效身份證;
(2)本市戶籍職工需連續足額繳存公積金1年及以上，非本市戶籍職工需連續足額繳存2年及以上;
(3)具備購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;
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1、商轉公積金貸款使用者，需要滿足公積金賬戶開戶及連續繳存時間大於6個月，並且是在正常的使用狀態。
2、商轉公積金貸款使用者收入穩定、工作穩定、有償還貸款本息的能力，並且必須取得產權證。
3、使用者同意按住房公積金管理中心認可的方式進行擔保，並且取得原商貸銀行同意。
4、借款人及配偶沒有尚未結 ...
1、受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢徵信系統，經公積金中心稽核無不良貸款或不良信用記錄後，到公積金中心招標選定的房地產估價機構對抵押房屋進行評估(選擇先抵後貸的，需對原商貸房屋及抵押房屋分別評估)。三個工作日後，向公積金中心提交貸款所需材料。
2、審批：公積金中心審查借款人提交的 ...