延期交房受時限制。從當事人發現開發商違約的日期開始計算。
【法律依據】
根據《民法總則》第一百三十七條規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間
開發商延期交房可以要求賠償。開發商延期交房的，屬於開發商違約，開發商要承擔違約責任，所以當然可以要求開發商賠償。賠償的方式及數額要根據雙方在合同中的約定確定。
【法律依據】
《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
延期交房訴訟時效是三年，購房者應當自約定的交房之日起三年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算三年。
訴訟時效，是指權利人在法定期間內不行使權利即喪失請求人民法院依法保護其民事權利的法律制度。在法律規定的訴訟時效期間內，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之後，權利人行使請求權的，人民法院就不再予以保護。根據《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條第一款規定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為3年。法律另有規定的，依照其規定。”
出賣方延期交房要根據合同約定處置，有約定延期交房可以解除合同就可以解除合同。
【法律依據】
根據《合同法》第八條，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 ...
房屋延期交房，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，可以退房，但當事人另有約定的除外。此外，房屋延期交房的，購房者可以要求賣房者支付違約金或賠償損失。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者 ...
1、延期交房是很多購房者都遇到過的事，而很多開發商會在合同中註明延期交房的期限。延遲交房現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。
2、一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具體要看合同當中對於延期交房時間長短不同處理的規定） ...
延期交房有賠償。延期交房屬於賣方違約，違約賣方就要承擔違約責任，賠償違約金。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。
【法律依據】
《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失 ...
延期交房退房訴訟時效依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒 ...
不受訴訟時效限制。當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，另一方當事人可以要求解除合同。債權請求權才受訴訟時效的限制，合同解除權不屬於債權請求權，而是屬於形成權，而形成權不受訴訟時效的限制。
《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的， ...
如果因為地震而導致延期交房的應該經過全力機關認定屬於不可抗力，屬於不可抗力因素的，必須由法院，政府等職權部門認定，並透過法律約定。如果確實出現了因地震影響延期交房，需要有關權利部門裁定後才能認定，而不是由開發商口頭約定，業主可以要求開發商出具有關權利部門的裁定報告，經過權威部門裁定的才能不追究違約責任，不 ...