開發商延期交房可以退房嗎

　　開發商延期交房經過催告三個月內仍未交房的，客戶可以退房。而且這種情況屬於開發商違約，可以按照合同的約定要求開發商賠償違約金，並且可以要求雙倍返還定金。

　　【法律依據】

　　《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

　　如果因為地震而導致延期交房的應該經過全力機關認定屬於不可抗力，屬於不可抗力因素的，必須由法院，政府等職權部門認定，並透過法律約定。如果確實出現了因地震影響延期交房，需要有關權利部門裁定後才能認定，而不是由開發商口頭約定，業主可以要求開發商出具有關權利部門的裁定報告，經過權威部門裁定的才能不追究違約責任，不然購房者依然可以利用法律武器來維護自己的合法權益。

　　按照《合同法》，當事人一方因不可抗力因素或者因為材料，工期等原因不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並在合理期限內提供證明，如果開發商不能出具有關權利部門裁定公告，業主可以依據購房合同《商品房買賣合同》中的條款，按交付期限計算賠償違約金。

　　開發商延期交房可以要求賠償。開發商延期交房的，屬於開發商違約，開發商要承擔違約責任，所以當然可以要求開發商賠償。賠償的方式及數額要根據雙方在合同中的約定確定。

　　【法律依據】

　　《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。