建房證和房產證有什麼區別

　　1、建房證是集體土地上建房的一個憑證，就是國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。如果要把集體土地轉為國有土地，辦理房產證的時候，建房合法的唯一憑證就是建房證。

　　2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的一種書面證明，其可以記載特定房屋共有狀況及是否設定擔保物權等狀況。一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只有一項所有權，因此只發放一個房產證。

　　3、簡單來說，建房證就是隻容許建房，不能用建房證來貸款，而房產證是行使房屋權利的唯一憑證，農村辦理宅基證，與城市房產證有同樣的效力。用房產證可以去銀行貸款。

　　以上就是關於建房證和房產證有什麼區別的介紹了，透過以上的相信大家都有所瞭解了，希望對大家有用。

　　房產證即《房權證》，主要是指購房者與售房者透過交易，並且簽訂合同後，依法辦理而取得的房屋的合法《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

　　不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據什麼確認物權的歸屬。

　　1、定義不同。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

　　2、持有者不同。房產證一般由產權人持有，房屋他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是抵押權利，他項權證由他項權人持有。

　　3、房屋他項權證主要是在辦理貸款時使用。並由他項權人持有。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。