有區別。首先是內容上的區別,房產證的內容包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產權證是房產證和土地使用權證的二合一,內頁還標註了權利人型別、登記原因、使用期限以及取得價格等內容。其次是費用的區別,辦理房產證時,因要對房屋面積和房屋土地面積進行測繪,需繳納兩次費用,而不動產證只需要繳納一次測繪費用。
有區別。首先是內容上的區別,房產證的內容包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產權證是房產證和土地使用權證的二合一,內頁還標註了權利人型別、登記原因、使用期限以及取得價格等內容。其次是費用的區別,辦理房產證時,因要對房屋面積和房屋土地面積進行測繪,需繳納兩次費用,而不動產證只需要繳納一次測繪費用。
1、不動產權證比房產證產權內容更詳細:
房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產權證的封面為紅色,證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》,裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
2、不動產證則對使用年限進行了明確規定:
新版《不動產權證書》設定的使用期限指的是土地使用權和海域使用權的期限,它能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚瞭解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期。同時便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
分辨不動產權證和房產證的方式有:
1、不動產權證包括房產證。其實人們所講的不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書,簡稱為不動產權證。一般來說,不動產權證是包括了非常多種類證書的,例如大家比較常見的房產證、土地證、林地證等都在其中。
2、證書內容不同。房產證的內容僅僅包括了產權人的資訊、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等,而不動產證上不僅僅包括了房產證上的所有內容,除此之外還包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容。
3、不動產權證和房產證的監製機關不同。房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部,在國務院機構改革前,為中華人民共和國建設部。不動產權證監製單位則是中華人民共和國國土資源部。