辦不動產權證沒有房產證可以辦嗎

　　1、在我國，有很多購房方式，可以分為原始購置和連續購置。我們在買賣房屋和繼承房屋中經常看到的實際上是繼承和獲取過程中的特定情況。

　　2、當然，購房不僅是房屋的所有權，因為它屬於房地產。根據我國法律的規定，必須在獲得不動產所有權之前對不動產進行註冊，它還要求各方處理。

　　3、但是，應注意，在某些情況下可能無法申請房地產證書，這將對雙方的利益產生更大的影響。

　　房產證遺失能不能一個人補辦得看你是不是戶主，一般情況下，只要是房產證上有你的名字就可以補辦，並不是非得夫妻二人都去辦理手續。那麼，房產證遺失嚴重嗎？辦不動產權證必須是本人嗎？下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　房產證遺失嚴重嗎？

　　1、不能買賣的房地產交易的最終交易標準是房地產轉讓，但是如果沒有房地產證明，就不可能透過房屋轉讓程式。

　　2、無法抵押許多人將房屋用作抵押，從銀行或其他信貸公司借錢。用房屋抵押的條件是擁有房屋。如果沒有房地產證明，銀行或信貸公司將不會輕易將錢借給您。

　　3、如果租賃房屋沒有房地產證明，則雙方之間的租賃有爭議，並且出租人的合法權利也不能得到保護。

　　4、合法權益不受保護。當房屋產權與他人產權發生糾紛時，房地產證明是權益的重要證明。只要您的名字寫在房間裡，您的權益就能得到最大程度的保證。

　　5、無法獲得賠償。一旦遇到房屋拆遷補償，由於他們沒有房地產證，買方可能無法獲得補償。

　　6、如果房屋不能被繼承或捐贈，則必須經過公證手續。要執行公證程式，您必須在相關部門批准之前出示房屋簿和其他材料，否則書記員將不同意，無法辦理贈與繼承等公證手續，將影響未來房屋權益。

　　辦不動產權證必須是本人嗎？

　　辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。

　　繼承的房產出售要交20%是真的嗎

　　我這裡可以很負責任的告訴你，因為我去交易中心都詳細諮詢過，凡是老人自然死亡後繼承方式過戶，或者是贈予方式過戶，如該套房子將來再次出售，要交25%的稅。是按照房子出售價格的25%……（一般交易中心不會主動告訴你的，我是特意諮詢後得到的答覆）所以利益最大化就是買賣交易過戶！切記！不相信的可自己去當地房屋交易中心諮詢。

　　1、不需要。按照國土資源部的相關工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證。

　　2、早在2016年年底，全國大部分地區就已經不再頒發房產證，而改發不動產權證。

　　3、據國土資源部官網訊息，截至2016年年底，全國實現不動產統一登記“頒發新證、停發舊證”地市已經達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區、市)的縣，全部實現“頒新停舊”。