建築容積率怎麼算

　　地上總建築面積除以規劃用地面積；當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。

　　容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於百分之三十。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

　　容積率是指專案用地範圍內總建築面積與專案總佔地面的的比值。計算公式、 容積率=總建築面積/總用地面積。地上總建築面積除以規劃用地面積，當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算，容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於百分之三十。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

　　容積率=總建築面積÷土地總面積。容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，容積率直接涉及到居住的舒適程度，容積率越低，居民的舒適度越高，提高容積率可以使土地的利用率增加。