建築施工合同無效發包人怎麼辦

　　根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條，建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

　　（一）修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支援；

　　（二）修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支援。因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

　　建築工程合同無效的法律後果根據我國《合同法》第五十八條規定，合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。我國《合同法》第五十九條規定，當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。

　　建設工程施工合同無效情形有：

　　1、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的；

　　2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；

　　3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第二百七十九條，建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準及時進行驗收。

　　驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，並接收該建設工程。