建築工程的隱蔽工程包括以下內容:
1、給排水工程;
2、電氣管線工程;
3、地板基層;
4、護牆基層;
5、門窗套基層;
6、吊頂基層;
7、強電線纜;
8、網路綜合佈線線纜,即網線,電話線,監控線,電梯通話線等。
隱蔽工程是在裝修後被隱蔽起來,表面上無法看到的施工專案。根據裝修工序,這些隱蔽工程都會被後一道工序所覆蓋,所以很難檢查其材料是否符合規格、施工是否規範。
建築工程的隱蔽工程包括以下內容:
1、給排水工程;
2、電氣管線工程;
3、地板基層;
4、護牆基層;
5、門窗套基層;
6、吊頂基層;
7、強電線纜;
8、網路綜合佈線線纜,即網線,電話線,監控線,電梯通話線等。
隱蔽工程是在裝修後被隱蔽起來,表面上無法看到的施工專案。根據裝修工序,這些隱蔽工程都會被後一道工序所覆蓋,所以很難檢查其材料是否符合規格、施工是否規範。
1.《房地產權證》上記載的公共分攤面積所涉及的部分,包括:電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室(不包括人防工程部分)、值班警衛室、其他功能上為整套建築服務的公共用房、管理用房建築面積;
2.未計人公共分攤面積的公共部分:天台、飄臺、泳池、架空層、外立牆面;
3.公共土地、草坪、花園。
(1)第一部分屬於計價面積,影響商品房的價格;
(2)第二部分不屬於計價面積,未計入《房地產權證》的建築面積中,其造價已計入商品房銷售成本,其產權由全體業主 共同享有;
(3)第三部分為無上蓋建築,其使用權屬全體業主共同享有,權利狀況已計人《房地產權證》。
主要內容包括:
(1)質量保修專案內容及範圍;
(2)質量保修期;
(3)質量保修責任;
(4)質量保脩金的支付方法。
【法律依據】
《建設工程質量管理條例》第二十八及第九條規定,施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定,對建築材料、建築構配件、裝置和商品混凝土進行檢驗,檢驗應當有書面記錄和專人簽字;未經檢驗或者檢驗不合格的,不得使用。施工單位在施工中發現設計檔案和圖紙有差錯的,應當及時提出意見和建議。